城市土地开发和商品房借款合同常用版模板7篇.docx

城市土地开发和商品房借款合同常用版模板7篇

篇1

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

鉴于甲方在城市土地开发与商品房建设方面有丰富的经验和资源，乙方对甲方在此领域的信誉和能力有充分的了解，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、借款用途

本次借款主要用于城市土地开发与商品房建设，包括但不限于以下几个方面：

1.土地收购、整理与改造；

2.商品房开发、建设与管理；

3.配套设施的建设与管理；

4.其他与房地产业务相关的用途。

二、借款金额与期限

1.借款金额：人民币_____万元整（大写：_____万元整）。

2.借款期限：自本协议签订之日起至_____年_____月_____日止。

三、利率与利息

1.利率：本次借款采用固定利率，年利率为_____%。

2.利息计算方式：利息按季结算，每季度的最后一个月份的_____日为结息日。

3.利息支付：甲方应在每个结息日将利息支付至乙方指定的账户。

四、还款方式

1.甲方应按照协议约定的期限和方式还款。还款方式采用_____（如等本等息、等本递减、等息递增等）。

2.甲方应在还款期限前将还款资金准备妥当，并确保还款资金来源的合法性和稳定性。

3.乙方在收到甲方的还款后，应及时向甲方出具收款证明。

五、担保与保证

1.甲方应提供必要的担保措施，以确保本次借款的安全性和可靠性。担保措施包括但不限于以下几种：

（1）土地使用权抵押；

（2）商品房预售抵押；

（3）其他可接受的担保方式。

2.甲方应保证本次借款的用途合法合规，不得将借款资金用于非法用途。

3.乙方有权对甲方的借款使用情况进行监督和检查，甲方应积极配合并提供必要的支持和协助。

六、违约责任

1.甲方如未能按照协议约定的期限和方式还款，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方如未能按照协议约定的期限和方式提供借款，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

3.双方应共同遵守本协议中的各项约定，如一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。

七、争议解决与法律适用

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

2.如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，双方应继续履行本协议中不涉及争议的其他部分。

八、其他约定事项

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.乙方有权将本协议项下的债权转让给第三方，但应及时通知甲方。债权转让后，本协议对甲乙双方继续有效。

4.本协议于_____年_____月_____日在_____（地点）签订。

甲方（借款人）：（签字/盖章）

法定代表人：（签字/盖章）

地址：（详细地址）

联系方式：（电话/邮箱）

开户行及账号：（详细填写）

日期：_____年_____月_____日

乙方（贷款人）：（签字/盖章）

法定代表人：（签字/盖章）

地址：（详细地址）

联系方式：（电话/邮箱）

开户行及账号：（详细填写）

日期：_____年_____月_____日

篇2

第一章合同当事人

第一节借款人（甲方）

姓名/名称：XXX

法定代表人：XXX

注册地址：XXX

营业执照注册号：XXX

第二节贷款人（乙方）

姓名/名称：XXX

法定代表人：XXX

注册地址：XXX

营业执照注册号：XXX

第二章借款和还款

第一节借款金额

甲方向乙方借款人民币（大写）XXX元。

第二节借款用途

甲方应将借款用于城市土地开发和商品房建设，不得挪作他用。

第三节借款期限

本次借款期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第四节还款方式

甲方应按照约定的还款计划，按时足额还款。具体还款方式如下：

1.等额本息还款法：每月偿还同等数额的本金和利息，具体计算公式为：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（贷款本金-已偿还本金累计额）×月利率。