南京农村土地租赁股权合同书6篇.docxVIP

南京农村土地租赁股权合同书6篇

篇1

第一章总则

第一条根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，为明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，双方经过友好协商，达成以下合同条款。

第二条本合同所称的“农村土地租赁股权”，是指甲方将其承包的农村土地，通过股权转让的方式，转让给乙方经营、管理、使用，并收取一定租金的行为。

第三条本合同旨在明确双方的权利和义务，规范双方的行为，确保农村土地产权的稳定流转和合理利用。

第二章主体及权利义务

第四条甲方（出让方）权利义务

1.甲方有权依法转让其承包的农村土地的股权，并收取相应的租金。

2.甲方应保证所转让的股权是其合法拥有的，并有权进行处置。

3.甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方能够顺利接管并经营该土地。

4.甲方应保证所转让的土地符合法律法规的规定，并符合乙方经营、管理、使用的需求。

5.甲方不得在合同期内擅自收回所转让的土地，或擅自变更合同条款。

第五条乙方（受让方）权利义务

1.乙方有权根据合同约定，经营、管理、使用所租赁的农村土地，并支付相应的租金。

2.乙方应保证所租赁的土地符合法律法规的规定，并符合其经营、管理、使用的需求。

3.乙方应按时支付租金，并遵守合同约定，不得擅自改变土地用途或损坏土地。

4.乙方应积极配合甲方办理相关手续，确保合同能够顺利履行。

5.乙方在合同期满或提前终止合同时，应将土地归还给甲方，并恢复原状。

第三章租赁期限及价格

第六条租赁期限：本合同约定的租赁期限为_____年，自合同签订之日起生效。

第七条租赁价格：乙方应按年向甲方支付租金，租金总额为_____元/年。具体支付方式和时间如下：_____。

第八条租金调整：根据市场情况和双方协商，可以对租金进行调整，具体调整方案需双方共同确定。

第四章违约责任及赔偿

第九条违约责任：如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任的承担方式如下：_____。

第十条赔偿：如因违约方的原因导致合同无法继续履行，违约方应赔偿给另一方造成的全部损失。具体赔偿金额和方式需双方协商确定。

第五章合同终止及解除

第十一条合同终止：本合同在以下情况下可以终止：

1.合同期满；

2.双方协商一致解除合同；

3.因不可抗力导致合同无法继续履行；

4.其他约定的情况。

第十二条合同解除：如一方需要解除本合同，应提前_____天书面通知对方，并承担相应的违约责任和赔偿责任。具体解除流程如下：_____。

第六章争议解决及法律适用

第十三条争议解决：如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他条款。

第十四条法律适用：本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。如果法律法规发生变化，不影响本合同的有效性及双方的权利和义务。

篇2

甲方（出租方）：南京某农村集体经济组织

乙方（承租方）：南京某农业科技发展有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就南京某农村集体经济组织（以下简称甲方）将其所有的农村土地使用权租赁给南京某农业科技发展的有限公司（以下简称乙方），用于农业科技发展，达成如下合同条款：

一、租赁土地的基本情况

1.甲方同意将其所有的位于南京市XX区XX街道XX社区（具体四至范围以甲乙双方现场确认的图纸为准）的农村土地使用权租赁给乙方。

2.租赁土地的面积、位置、现状等详细情况，以甲乙双方现场确认的图纸为准。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前X个月向甲方提出书面申请，甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年向甲方支付租金XX万元，租金每X年递增XX%。

2.租金支付方式：乙方每年X月X日前将当年租金汇入甲方指定账户。

四、土地用途及使用方式

1.乙方租赁土地用于农业科技发展用途，包括但不限于种植、养殖、农产品加工等。

2.乙方在使用土地过程中，应遵守相关法律法规，不得改变土地用途，不得从事违法活动。

五