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国有房屋出让(买卖)合同6篇

篇1

甲方（出让方）：XXXXXX

乙方（受让方）：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房屋买卖管理规定》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的国有房屋出让给乙方一事，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方所有的房屋位于XXXXXX，建筑面积为XXXXXX平方米，产权年限为XXXXXX年，土地性质为国有土地，房屋用途为XXXXXX。

第二条房屋权属情况

甲方保证所出让的房屋权属清晰，无产权纠纷，能够提供房屋产权证明。如因房屋权属问题发生纠纷，由甲方承担全部责任。

第三条房屋出让价格及支付方式

1.房屋出让价格：甲乙双方协商确定，房屋出让价格为人民币XXXXXX元整（大写：XXXXXX）。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起XX日内，将房屋出让款项支付给甲方。支付方式为银行转账，具体信息如下：

（1）开户行：XXXXXX银行

（2）账户名称：XXXXXX

（3）账号：XXXXXX

第四条房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应在本合同签订之日起XX日内，将房屋交付给乙方。

2.交付条件：房屋应达到正常使用条件，水、电、燃气等设施齐全。

3.验收方式：乙方在接收房屋后，应及时进行验收，并提出书面验收报告。如发现问题，应及时通知甲方进行维修。

第五条合同变更及解除

1.合同变更：在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，经甲乙双方协商一致，可以变更合同内容。

2.合同解除：在合同履行过程中，如遇下列情况之一，可以解除合同：

（1）甲乙双方协商一致；

（2）因不可抗力因素导致合同无法继续履行；

（3）一方根本违约，导致另一方无法实现合同目的。

合同解除后，双方应妥善处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于房屋返还、款项退还等。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：如甲方在合同签订后未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在质量问题影响乙方正常使用，甲方应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）逾期交付房屋的，每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋出让价格XX%的违约金；

（2）交付的房屋存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应在合理期限内进行维修；逾期未维修的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：如乙方在合同签订后未按约定时间支付房屋出让款项，乙方应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）逾期支付款项的，每逾期一日，乙方应向甲方支付未支付款项XX%的违约金；

（2）逾期付款超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字或盖章之日起生效。

3.双方在签订合同时应提供有效的身份证明、房屋产权证明等相关材料，以证明双方的主体资格和房屋权属情况。

4.本合同中涉及的款项支付、房屋交付等事项，双方应严格履行，确保资金安全和交易安全。如因一方原因导致资金损失或交易纠纷的，应由该方承担全部责任。

5.在合同履行过程中，如遇政策调整或不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方应及时沟通协商解决。如协商不成的，可依据本合同的相关条款解除合同。

篇2

甲方（出让方）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

住址/经营场所：

联系方式：

乙方（受让方）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

住址/经营场所：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于的国有房屋，现决定将其出让给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：具体地址。

2.房屋面积：平方米。

3.房屋用途：居住/商业/办公等。

4.房屋权属：甲方为该房屋的合法所有者，享有完全的处分权。

二、出让价格及支付方式

1.出让价格：人民币元。

2.支付方式：乙方应在合同签订后日内向甲方支付全部款项。具体支付方式可为银行转账/支票等，以甲方指定为准。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到乙