项目采购与合同管理5第五章施工合同管理一般问题.pptVIP

案例订施工合同之后，承包商随即开始施工。为开发该项目，业主的母公司与由其所在国的七家银行组成的银团签订了贷款协议。1997年金融风暴席卷东南亚，至1998年初该国银团无力再向这项目注入资金。承包商1998年3月份完成的工程量经业主聘请的工程师计量金额为200万美元，按约应于1998年4月底支付。1998年5月初，承包商未收到业主应支付的该笔进度款，开始与业主交涉。案例年6月2日，承包商向业主发出通知，要求其在7日内支付应付的款项，否则将按合同约定暂停工程施工。但业主没有回应。同年6月12日，承包商致函业主，正式通知立即终止合同。此时，承包商完成了约4000万美元的工程量。同年7月8日，承包商致函业主，要求支付价款及赔偿合同终止后损失总计1200万美元，并保留调整索赔总额和再次提出对其损失和其它直接费用索赔进行调整的权利。其后双方进行了多次磋商，但未能达成一致。??案例请大家思考:在发生亚州金融风暴后,业主能采取什么措施避免承包商的索赔,减少损失?年10月31日，承包商向业主发出仲裁意向，并于11月25日全部撤离工地现场。同年11月25日，承包商提起仲裁，就终止合同要求业主支付2500万美元。?2000年9月15日，仲裁庭裁决施工合同终止后业主应赔偿承包商700万美元，其中尚未支付的已完工程价款为200万美元，终止合同后的直接损失为100万美元，剩余工程的预期利益损失为400万美元。第五章施工合同管理一般问题第三节工程保险工程保险的概念和种类实质上是一种风险转移分为两类：强制性保险和选择性保险以FIDIC为例，FIDIC规定的强制性保险有：工程和施工设备保险、人身事故险、第三方责任险第五章施工合同管理一般问题第三节工程保险二、工程和施工设备的保险工程和施工设备险也称“工程一切险”，是一种综合性的保险。一般包括：永久工程保险、施工设备保险、工程设备保险和临时工程保险。（a）工程一切险的承保内容?工程本身；?施工设备；?场地清理费；?工地内现有的建筑物；?由被保险人看管或监护的停放于工地的财产。第五章施工合同管理一般问题第三节工程保险工程和施工设备的保险保险责任主要包括因自然灾害或意外事故造成的物质损失及损失产生的有关费用，依法由保险人承担的经济赔偿责任。第五章施工合同管理一般问题单击此处添加正文，文字是您思想的提炼，为了演示发布的良好效果，请言简意赅地阐述您的观点。人身事故险在合同实施期间，承包人应为其雇用的人员投保人身意外伤害险。承包人可要求分包人投保其自己雇用人员的人身意外伤害险。其保险期应为该职工在现场的全部时间。一般说，发包人和监理单位也应为其在现场人员投保人身事故险。第三节工程保险第五章施工合同管理一般问题单击此处添加正文，文字是您思想的提炼，为了演示发布的良好效果，请言简意赅地阐述您的观点。您的内容已经简明扼要，字字珠玑，但信息却千丝万缕、错综复杂，需要用更多的文字来表述；但请您尽可能提炼思想的精髓，否则容易造成观者的阅读压力，适得其反。正如我们都希望改变世界，希望给别人带去光明，但更多时候我们只需要播下一颗种子，自然有微风吹拂，雨露滋养。恰如其分地表达观点，往往事半功倍。当您的内容到达这个限度时，或许已经不纯粹作用于演示，极大可能运用于阅读领域；无论是传播观点、知识分享还是汇报工作，内容的详尽固然重要，但请一定注意信息框架的清晰，这样才能使内容层次分明，页面简洁易读。如果您的内容确实非常重要又难以精简，也请使用分段处理，对内容进行简单的梳理和提炼，这样会使逻辑框架相对清晰。第三节工程保险指在履行合同中，在保险期限内，保险人对在工地及其毗邻地带的第三者人员伤害和财产损失承担赔偿责任，其赔偿费用应包括赔偿费、诉讼费和其他有关费用。第三者责任险一般在投保工程一切险时附带投保。承包人应以承包人和发包人的共同名义投保在工地及其毗邻地带的第三者人员伤害和财产损失的第三者责任险，其保险金额由双方协商确定。四、第三方责任险第五章施工合同管理一般问题第三节工程保险五、工程保险的总体规定单击此处添加正文，文字是您思想的提炼，为了演示发布的良好效果，请言简意赅地阐述您的观点。如果保险公司的赔偿费不能满足损失的全部费用，则不足部分由承包商和业主按照各自的合同义务和责任分别承担第五章施工合同管理一般问题第四节工程担保工程担保的概念和种类投标担保履约担保预付款担保缺陷责任担保保留金其它担保（如临时进口设备税收担保、免税工程进口物资税收担保）第五章施工合同管理一般问题第四节工程担保工程担保的方式和保证人担保法规定的担保方式有：保证、抵押、质押