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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度物业服务合同标准范本

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1物业服务企业信息

1.2业主委员会信息

1.3业主代表信息

2.物业服务范围

2.1基础物业管理服务

2.2公共设施设备维护

2.3环境绿化管理

2.4安全保卫服务

2.5停车管理服务

2.6其他专项服务

3.服务内容和标准

3.1物业服务标准

3.2服务项目明细

3.3服务质量要求

3.4服务时间规定

4.服务费用及支付方式

4.1物业服务费标准

4.2物业服务费计费方式

4.3物业服务费支付方式

4.4服务费用调整

5.物业维修基金管理

5.1维修基金提取和使用

5.2维修基金账目管理

5.3维修基金监督

6.物业管理费收缴

6.1收缴时间

6.2收缴方式

6.3逾期缴费处理

7.物业纠纷处理

7.1纠纷处理原则

7.2纠纷处理程序

7.3纠纷调解机构

8.物业服务合同变更

8.1合同变更条件

8.2合同变更程序

8.3合同变更效力

9.物业服务合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除效力

10.合同终止及后续事宜

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

10.3合同终止后的后续事宜

11.违约责任

11.1违约行为界定

11.2违约责任承担

11.3违约责任追究

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

13.3合同其他约定

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人信息

1.1物业服务企业信息

1.1.1企业名称：__________

1.1.2企业住所：__________

1.1.3法定代表人：__________

1.1.4联系电话：__________

1.2业主委员会信息

1.2.1业主委员会名称：__________

1.2.2业主委员会住所：__________

1.2.3主任姓名：__________

1.2.4联系电话：__________

1.3业主代表信息

1.3.1业主代表姓名：__________

1.3.2业主代表住所：__________

1.3.3联系电话：__________

第二条物业服务范围

2.1基础物业管理服务

2.1.1物业共用区域及设施设备的管理

2.1.2公共秩序维护

2.1.3公共环境卫生管理

2.1.4公共安全防范

2.2公共设施设备维护

2.2.1供水、供电、供气、供暖等设施设备的日常维护

2.2.2公共照明设施维护

2.2.3公共消防设施维护

2.3环境绿化管理

2.3.1绿化带、绿地养护

2.3.2绿化设施维护

2.3.3绿化垃圾清运

2.4安全保卫服务

2.4.124小时巡逻守护

2.4.2入住、装修、访客登记管理

2.4.3应急事件处理

2.5停车管理服务

2.5.1停车收费管理

2.5.2停车秩序维护

2.5.3停车设施维护

2.6其他专项服务

2.6.1室内清洁服务

2.6.2楼宇外墙清洗

2.6.3电梯维护保养

第三条服务内容和标准

3.1物业服务标准

3.1.1服务质量达到国家相关标准

3.1.2服务人员具备相应资质

3.1.3服务内容明确，标准清晰

3.2服务项目明细

3.2.1物业共用区域及设施设备管理

3.2.2公共设施设备维护保养

3.2.3环境绿化管理

3.2.4安全保卫服务

3.2.5停车管理服务

3.2.6其他专项服务

3.3服务质量要求

3.3.1物业共用区域及设施设备保持整洁、完好

3.3.2公共设施设备运行正常，故障及时维修

3.3.3环境绿化美观、整洁

3.3.4安全保卫严密，无安全事故发生

3.3.5停车秩序良好，停车设施维护及时

3.4服务时间规定

3.4.1基础物业管理服务24小时不间断

3.4.2公共设施设备维护保养每日进行

3.4.3环境绿化管理每周进行

3.4.4安全保卫服务24小时巡逻守护

3.4.5停车管理服务24小时值班

第四条服务费用及支付方式

4.1物业服务费标准

4.1.1物业服务费按每平方米建筑面积计算

4.1.2物业服务费标准为每月每平方米____元

4.2物业服务费计费方式

4.2.1物业服务费按年