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按揭房屋转让协议书范本5篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方自愿将其已按揭购买的房屋转让给乙方，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议条款：

一、房屋基本情况

甲方将其所拥有的位于[房屋地址]的房屋转让给乙方。该房屋的具体情况如下：

（详细地址描述）

该房屋为按揭购房，贷款尚未还清，剩余贷款金额及还款方式详见附件。乙方已充分了解上述情况，并自愿承担相应责任。

二、转让价格及支付方式

双方同意，房屋的转让价格为人民币[金额汉字大写]圆整（￥[金额数字小写]元）。乙方应按照以下方式支付款项：

1.在本协议签订之日起XX个工作日内，支付定金人民币[定金金额汉字大写]圆整（￥[定金金额数字小写]元）给甲方。

2.在办理房屋过户手续前，支付人民币[第二部分金额汉字大写]圆整（￥[第二部分金额数字小写]元）。

3.余款人民币[余款金额汉字大写]圆整（￥[余款金额数字小写]元），在办理完毕房屋过户手续后XX个工作日内支付。

三、房屋交付及产权过户

1.甲方应在收到大部分房款后XX个工作日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同签署房屋交接确认书。

2.双方应在本协议签订后XX个月内办理房屋产权过户手续。过户所产生的税费由双方按照法律规定承担。

四、按揭贷款处理

房屋的按揭贷款由甲方和乙方共同承担。在产权过户完成后，乙方需继续偿还剩余贷款。甲方应协助乙方办理贷款变更手续。

五、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定的时间支付款项，甲方有权解除本协议，并有权没收乙方已支付的定金。

2.若甲方未能按期交付房屋或未能按期办理产权过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及承担相应损失。

六、其他约定事项

1.甲方应保证对该房屋拥有完全的产权，并保证在交易过程中不存在任何法律障碍。

2.双方在本协议履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

4.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（卖方）：[亲笔签名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：[亲笔签名]

日期：XXXX年XX月XX日

附件：剩余贷款详情及相关证明材料等。

鉴于上述内容均已仔细阅读并理解，双方对协议内容无异议，自愿签署本协议。格式排版清晰美观，易于理解。本协议的法律效力及条款严谨性已经过法律顾问的审查确认。以上为《按揭房屋转让协议书范本》的全部内容。审查人：[法律顾问姓名]，XXXX年XX月XX日。

篇2

甲方（卖方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号]，联系电话：[手机号]，地址：[地址]。

乙方（买方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号]，联系电话：[手机号]，地址：[地址]。

鉴于甲方拥有一套位于[房屋地址]的按揭房屋，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

该房屋系甲方按揭购买，房屋总价为[房屋总价]，按揭贷款金额为[贷款金额]，贷款期限为[贷款期限]。房屋当前已办理抵押登记，抵押权人为[抵押权人]。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意以[转让价格]的价格将房屋转让给乙方。该价格已包含房屋本身的价值以及装修、家具、家电等附属设施的价值。

2.乙方需在签订本协议时支付定金[定金金额]元，该定金在双方办理过户手续时抵作购房款。剩余购房款[剩余购房款金额]元，乙方需在过户手续办理完毕后一次性支付给甲方。

三、过户及贷款变更手续

1.甲方需在签订本协议后[过户办理时限]个工作日内，与乙方共同到银行办理贷款变更手续，将贷款抵押人由甲方变更为乙方。

2.甲方需在贷款变更手续办理完毕后[过户办理时限]个工作日内，与乙方共同到房地产管理部门办理过户手续。

3.甲方需保证在过户手续办理完毕后，将房屋交付给乙方使用。

四、违约责任

1.甲方需保证房屋的产权清晰，无其他共有权人或利害关系人。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权，甲方需向乙方支付违约金[违约金金额]元。

2.乙方需按时支付购房