二手商铺买卖合同样本6篇.docx

二手商铺买卖合同样本6篇

篇1

本合同双方当事人：

出卖人：XXX，身份证号码：XXXX，地址：XXXX。

买受人：XXX，身份证号码：XXXX，地址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房，达成如下协议：

一、甲方所售房屋位于XX市XX区XX街XX号XX栋XX单元XX号，房屋结构为钢筋混凝土结构，房屋面积为XX平方米。

二、该房屋价格总金额为人民币XX元整（大写：XX元整），乙方履行合同后，甲方保证该房屋产权无纠纷，无抵押贷款。

三、乙方分两次向甲方支付购房款。第一次付款时间为本合同签订之日，支付金额为人民币XX元整（大写：XX元整），甲方保证在收到乙方购房款后，将房屋钥匙交于乙方；第二次付款时间为甲方将房屋过户至乙方名下后，支付金额为人民币XX元整（大写：XX元整）。

四、甲方保证该房屋产权无纠纷，无抵押贷款，如因甲方原因造成该房屋不能办理过户手续，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款；如因乙方原因造成该房屋不能办理过户手续，乙方已支付的购房款甲方不予返还。

五、甲方保证该房屋在办理过户手续时无物业、水电、暖气等拖欠费用。如因甲方原因造成拖欠费用，甲方应承担全部责任。

六、甲方在收到乙方第一次购房款后，将房屋钥匙交于乙方；在收到乙方第二次购房款后，协助乙方办理房屋过户手续。

七、如因甲方原因造成该房屋不能办理过户手续或不能继续履行合同，甲方应承担全部责任，并返还乙方已支付的购房款及赔偿乙方因此造成的全部损失。如因乙方原因造成该房屋不能办理过户手续或不能继续履行合同，乙方已支付的购房款甲方不予返还。

八、本合同未尽事宜，由双方协商解决。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

九、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

甲方（签字）：XXXX

乙方（签字）：XXXX

XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售的二手商铺达成以下协议：

一、商铺基本情况

甲方出售的二手商铺位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。该商铺为XX层建筑，产权年限为XX年，目前空置。甲方保证该商铺的产权年限、面积等关键信息真实准确，并无任何纠纷和争议。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲、乙双方协商确定该二手商铺的交易价格为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格包括商铺的全部家具、电器和装修等附属设施。

2.支付方式：乙方应在合同签订后XX日内向甲方支付全部购房款。具体支付方式如下：

（1）银行转账：乙方应将购房款转入甲方指定的银行账户。甲方开户银行为XX银行XX支行，账号为XX。乙方在转账时需注明“购房款”及甲方姓名。

（2）现金交付：乙方可选择现金交付方式支付购房款。甲方在收到现金时需出具收条，并在收条上签名确认。乙方需确保现金来源合法，并自行承担风险。

三、过户手续及税费承担

1.过户手续：甲、乙双方应在合同签订后XX日内共同到相关部门办理过户手续。甲方需协助乙方完成过户流程，确保乙方顺利取得商铺产权。

2.税费承担：甲、乙双方需按照国家相关法律法规的规定缴纳相关税费。具体税费承担方式如下：

（1）甲方需承担卖房所得的相关税费；

（2）乙方需承担买房所需支付的相关税费。

四、违约责任及争议解决方式

1.违约责任：甲、乙双方如一方违反合同约定，需承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）甲方如未能按时交付商铺或保证产权年限等关键信息真实准确，需向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）；

（2）乙方如未能按时支付购房款或完成过户手续，需向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。

2.争议解决方式：如甲、乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方需尊重法律事实，提供有效证据支持自己的主张。法院判决后，败诉方需承担相应的法律责任和费用。

五、合同生效及终止条款

1.合同生效：本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。合同生效前，双方需确保各自的权利和义务得到明确保障。合同生效后，双方需共同遵守合同约定，确保合同的顺利履行。