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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

南京二手房买卖协议书(2025版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.2买受方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.房屋产权状况

3.1房屋所有权

3.2房屋使用权

3.3房屋抵押情况

4.房屋买卖价格及支付方式

4.1房屋买卖价格

4.2支付方式

4.3付款时间

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收程序

6.房屋过户手续及税费

6.1过户手续

6.2税费承担

6.3过户时间

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决方式

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.其他约定事项

10.1附属设施

10.2附属权利义务

11.合同附件

11.1房屋产权证复印件

11.2其他相关文件

12.合同签订及生效日期

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

（1）姓名：X

（2）身份证号码：X

（3）联系方式：手机号码：X，电子邮箱：

1.2买受方信息

（1）姓名：X

（2）身份证号码：X

（3）联系方式：手机号码：X，电子邮箱：

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

（1）所在城市：南京市

（2）所在区域：X区

（3）具体地址：X路X号

2.2房屋面积

（1）建筑面积：100平方米

（2）使用面积：90平方米

2.3房屋结构

（1）建筑类型：多层住宅

（2）房屋楼层：第X层

（3）户型：两室一厅一卫

2.4房屋用途

（1）住宅

（2）不得改变房屋用途

3.房屋产权状况

3.1房屋所有权

（1）房屋所有权人为出卖方

（2）出卖方对该房屋拥有完整的所有权

3.2房屋使用权

（1）买受方在支付全部房款后取得该房屋的使用权

（2）买受方在使用过程中不得改变房屋的结构和用途

3.3房屋抵押情况

（1）该房屋不存在抵押情况

（2）出卖方承诺在合同签订前解除所有可能存在的房屋抵押

4.房屋买卖价格及支付方式

4.1房屋买卖价格

（1）房屋买卖价格为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

（2）该价格包含房屋本身及所有附属设施

4.2支付方式

a.首付款：人民币伍拾万元整（￥500000.00），在合同签订当日支付

b.尾款：人民币伍拾万元整（￥500000.00），在房屋过户手续办理完毕后支付

4.3付款时间

（1）首付款支付时间：合同签订当日

（2）尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

（1）房屋交付时间为：2025年X月X日

5.2房屋验收标准

（1）房屋应按照国家规定的住宅工程质量验收标准进行验收

a.房屋结构安全

b.房屋设施设备齐全

c.房屋内部清洁

5.3验收程序

（1）买受方应在房屋交付前进行现场验收

（2）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认

6.房屋过户手续及税费

6.1过户手续

（1）出卖方应协助买受方办理房屋过户手续

（2）买受方应在过户手续办理完毕后取得房屋所有权证书

6.2税费承担

（1）房屋买卖过程中产生的税费，按国家相关政策规定由买受方承担

（2）具体税费计算及缴纳方式，双方另行约定

6.3过户时间

（1）房屋过户手续应在买受方支付全部房款后30个工作日内办理完毕

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

（1）任何一方违反合同约定，导致合同目的不能实现，对方有权解除合同

（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同

7.2违约责任

（1）任何一方违反合同约定，导致对方遭受损失的，应承担违约责任

（2）违约责任的具体形式及计算方法，双方另行约定

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议

（2）协商不成时，任何一方均有权向南京市人民法院提起诉讼

8.2争议解决方式

（1）法院审理案件时，应依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规

（2）法院判决为终审判决，双方应予以遵守

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

（2）合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同

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