房子抵押给公司贷款合同.docVIP

房子抵押给公司贷款合同

合同编号：__________

抵押人：[抵押人公司名称]，地址：[抵押人公司地址]，联系方式：[抵押人公司联系电话]

抵押权人：[抵押权人公司名称]，地址：[抵押权人公司地址]，联系方式：[抵押权人公司联系电话]

一、合同双方

1.抵押人：系依法设立并合法存续的公司，拥有合法的抵押物所有权，具备签订本合同的主体资格。

2.抵押权人：系经依法批准设立并合法存续的金融机构或其他有权从事贷款业务的机构，具备发放贷款和行使抵押权的资格和能力。

二、抵押物

1.抵押物基本信息：抵押物为位于[具体地址]的房产，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋所有权证号为[证件编号]，土地使用权证号为[证件编号]。

2.抵押物价值评估：经双方共同委托的评估机构评估，抵押物在评估基准日的价值为[具体价值]元。

三、贷款金额与用途

1.贷款金额：抵押权人同意向抵押人提供贷款人民币[具体金额]元。

2.贷款用途：该贷款专项用于[具体用途]，不得挪作他用。抵押人应按照约定的用途使用贷款，如发觉抵押人未按约定使用贷款，抵押权人有权采取相应措施。

四、贷款期限与利率

1.贷款期限：本贷款的期限为[起始时间][结束时间]，共计[具体期限]年。

2.贷款利率：贷款利率为年利率[具体利率]%，在贷款期限内固定不变。

3.利息支付方式：利息按季支付，付息日为每季度末月的20日。抵押人应于付息日之前将当期利息足额支付至抵押权人指定的账户。

五、还款方式

1.还款计划：抵押人应按照以下还款计划偿还贷款本金及利息：

自贷款发放之日起，每[还款周期]个月为一个还款周期，每个还款周期的还款金额为[具体金额]元。

最后一个还款周期的还款金额为剩余贷款本金及当期利息之和。

2.提前还款约定：抵押人如需提前还款，应提前[提前还款通知期限]天书面通知抵押权人，并征得抵押权人同意。提前还款的金额应为当期还款金额的整数倍，且应按照提前还款时的贷款余额和剩余期限重新计算还款计划，抵押权人有权收取提前还款违约金，违约金金额为提前还款金额的[具体比例]%。

六、抵押登记

1.抵押登记手续：抵押人应协助抵押权人办理抵押物的抵押登记手续，提供办理抵押登记所需的全部文件和资料，并承担抵押登记费用。

2.登记费用承担：抵押登记费用由抵押人承担。如因抵押人原因导致抵押登记手续无法办理或延误，由此产生的损失由抵押人承担。

七、保险

1.保险责任：抵押人应在抵押权人指定的保险公司为抵押物购买足额的财产保险，保险期限应覆盖贷款期限，并保证保险单中明确载明抵押权人为第一受益人。保险发生后，抵押权人有权从保险赔偿金中优先受偿。

2.保险费用承担：保险费用由抵押人承担。抵押人应按时支付保险费用，如因抵押人未按时支付保险费用导致保险合同失效，抵押权人有权代为支付保险费用，并从抵押物价值中优先扣除。

八、违约条款

1.违约情形：

抵押人未按照约定的期限和金额偿还贷款本金及利息；

抵押人未按照约定办理抵押登记手续或提供虚假的抵押登记资料；

抵押人未按照约定购买保险或未按时支付保险费用；

抵押人违反本合同其他约定，经抵押权人书面通知后仍未改正的。

2.违约责任：

抵押人未按照约定偿还贷款本金及利息的，抵押权人有权按逾期金额的[逾期利率]%/日计收逾期利息，并有权采取停止发放贷款、提前收回贷款等措施。

抵押人未按照约定办理抵押登记手续或提供虚假的抵押登记资料的，抵押权人有权解除本合同，并要求抵押人承担由此产生的损失。

抵押人未按照约定购买保险或未按时支付保险费用的，抵押权人有权代为支付保险费用，并从抵押物价值中优先扣除。如因抵押人未购买保险或未按时支付保险费用导致抵押物遭受损失，抵押人应承担赔偿责任。

抵押人违反本合同其他约定的，应向抵押权人支付违约金人民币[具体金额]元，如违约金不足以弥补抵押权人的损失，抵押人还应承担赔偿责任。

3.违约救济措施：

抵押权人有权采取法律手段追讨贷款本金、利息、逾期利息、违约金及实现抵押权的费用等。

抵押权人有权依法处分抵押物，所得款项优先用于清偿贷款本金、利息、逾期利息、违约金及实现抵押权的费用等。

九、合同的生效、变更与解除

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同变更程序：双方协商一致后，可以变更本合同。变更合同应签订书面协议，并经双方签字（或盖章）后生效。

3.合同解除条件：

经双方协商一致，可以解除本合同。

抵押人未按照约定偿还贷款本金及利息，经抵押权人书面通知后仍未改正的，抵押权人有权解除本合同。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同。

十、争议解决

1.争议解决方式：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民