合资建房协议书.docx

?甲方：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲乙双方有意合作建房，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：

一、合作项目概述

1.项目地点：[详细地址]

2.项目规模：计划建造[层数]层，建筑面积为[X]平方米的房屋。具体以实际规划和建设为准。

二、双方出资及比例

1.甲方出资

甲方同意出资人民币[X]元，占总投资的[X]%。出资方式为[现金/转账/实物等具体方式]，出资时间为[具体时间节点]。

2.乙方出资

乙方同意出资人民币[X]元，占总投资的[X]%。出资方式为[现金/转账/实物等具体方式]，出资时间为[具体时间节点]。

三、建房规划与设计

1.规划设计原则

双方共同确定建房的规划和设计方案，确保房屋符合安全、实用、美观的原则，并符合当地政府的相关规划和建筑规范要求。

2.设计委托

委托具有相应资质的设计单位进行房屋设计，设计费用由双方按照出资比例共同承担。

3.设计变更

如需对设计方案进行变更，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。由此产生的费用增加或减少，由双方按照出资比例分担。

四、工程建设

1.施工单位选择

通过公开招标或双方认可的方式选择具有相应资质和良好信誉的施工单位进行房屋建设。

2.工程合同签订

由双方共同与施工单位签订建设工程施工合同，明确各方的权利和义务。合同价款根据工程预算和实际施工情况确定，支付方式和时间按照合同约定执行。

3.工程质量监督

双方共同负责对工程质量进行监督，施工单位应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量达到合格标准。如发现质量问题，施工单位应及时整改，由此产生的费用由施工单位承担。

4.工程进度管理

施工单位应制定详细的工程进度计划，并报双方备案。双方有权对工程进度进行检查和监督，如因施工单位原因导致工程延误，施工单位应承担相应的违约责任。

五、房屋分配

1.分配原则

按照双方的出资比例进行房屋分配，确保公平合理。

2.具体分配方案

-[具体楼层或房屋单元]归甲方所有，建筑面积为[X]平方米。

-[具体楼层或房屋单元]归乙方所有，建筑面积为[X]平方米。

3.房屋产权办理

房屋建成后，双方共同办理房屋产权登记手续，各自承担因办理产权登记所产生的费用。产权登记在各自名下，双方享有独立的房屋所有权。

六、资金管理与使用

1.资金共管账户设立

双方共同设立资金共管账户，用于项目建设资金的收支管理。账户由双方共同管理，所有资金收支需经双方共同签字确认。

2.资金使用范围

资金主要用于支付土地购置款、设计费用、工程建设费用、税费及其他与项目建设相关的费用。

3.资金审批流程

每笔重大资金支出（金额超过[X]元）需提前提交资金使用计划和预算报告，经双方协商一致后，方可支出。

七、违约责任

1.出资违约

如一方未按照本协议约定的时间和金额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿因此造成的损失。

2.工程建设违约

-如施工单位因自身原因导致工程质量不合格或工程延误，由违约方承担相应的责任，并负责采取措施解决问题，所需费用由违约方承担。

-如一方未按照本协议约定履行工程质量监督或工程进度管理职责，导致工程出现问题或延误，应承担相应的违约责任。

3.房屋分配违约

如一方违反房屋分配约定，擅自处置应分配给对方的房屋，应向对方支付房屋价值[X]%的违约金，并返还房屋或赔偿相应的经济损失。

4.其他违约

如一方违反本协议其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失。

八、争议解决

如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.协议生效

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.协议变更与补充

本