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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

别墅物业管理服务合同(2025版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

1.4注册地址

2.合同标的

2.1物业管理范围

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务期限

3.物业管理费用

3.1物业管理费收费标准

3.2物业管理费支付方式

3.3物业管理费支付期限

4.物业管理责任

4.1物业服务提供方责任

4.2业主责任

4.3第三方责任

5.物业维修与保养

5.1常规维修保养

5.2紧急维修处理

5.3维修费用承担

6.物业安全与秩序

6.1安全防范措施

6.2业主安全责任

6.3物业管理方安全责任

7.物业绿化与环境卫生

7.1绿化养护

7.2环境卫生

7.3垃圾处理

8.物业档案管理

8.1档案收集与整理

8.2档案保管与利用

8.3档案销毁

9.业主大会与业主委员会

9.1业主大会组成

9.2业主委员会职责

9.3业主大会决议

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除

13.合同变更与解除

13.1合同变更

13.2合同解除

13.3合同变更与解除的条件

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2通知与送达

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：__________有限公司

乙方：__________别墅业主

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人或授权代表：__________

乙方法定代表人或授权代表：__________

1.3联系方式

甲方联系方式：电话：__________，邮箱：__________

乙方联系方式：电话：__________，邮箱：__________

1.4注册地址

甲方注册地址：__________

乙方注册地址：__________

第二条合同标的

2.1物业管理范围

本合同约定的物业管理范围为：__________别墅小区及其配套设施。

2.2物业管理服务内容

（1）小区内的公共区域清洁、绿化、维护；

（2）小区内公共设施设备的日常运行、维修和保养；

（3）小区内公共安全、消防管理；

（4）小区内车辆停放管理；

（5）小区内秩序维护；

（6）其他约定的物业管理服务。

2.3物业管理服务期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条物业管理费用

3.1物业管理费收费标准

物业管理费按建筑面积计算，收费标准为：____元/平方米·月。

3.2物业管理费支付方式

物业管理费由乙方按月支付，支付至甲方指定账户。

3.3物业管理费支付期限

乙方应于每月____日前支付当月物业管理费。

第四条物业管理责任

4.1物业服务提供方责任

甲方应按照本合同约定，提供合格的物业管理服务，确保小区内设施设备正常运行，维护小区内秩序和安全。

4.2业主责任

乙方应遵守国家法律法规、小区管理制度，爱护小区内公共设施，维护小区内秩序和安全。

4.3第三方责任

对于因第三方原因导致小区内设施设备损坏或安全事故，由第三方承担相应责任。

第五条物业维修与保养

5.1常规维修保养

甲方负责小区内公共设施设备的常规维修保养，确保设施设备正常运行。

5.2紧急维修处理

遇紧急情况，甲方应立即进行处理，确保业主生命财产安全。

5.3维修费用承担

除因乙方自身原因造成的损坏外，维修费用由甲方承担。

第六条物业安全与秩序

6.1安全防范措施

甲方应采取必要的安全防范措施，确保小区内安全。

6.2业主安全责任

乙方应遵守安全规定，确保自身和他人安全。

6.3物业管理方安全责任

甲方应加强对小区内公共安全的管理，防止安全事故发生。

第七条物业绿化与环境卫生

7.1绿化养护

甲方负责小区内绿化的日常养护，保持绿化环境美观。

7.2环境卫生

甲方负责小区内公共区域的清洁工作，保持环境卫生。

7.3垃圾处理

甲方负责小区内垃圾的分类收集和处理。

第八条物业档案管理

8.1档案收集与整理

甲方应建立健全物业档案管理制度，对物业管理活动产生的各类档案进行收集、整理。

8.2档案保管与利