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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

别墅区物业管理合同2025年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.物业管理范围

2.1物业区域

2.2物业服务内容

2.3物业服务标准

3.物业管理费用

3.1收费标准

3.2收费方式

3.3费用支付期限

4.物业管理服务期限

4.1服务起始日期

4.2服务终止条件

4.3服务期限延长

5.物业管理权责

5.1物业管理方责任

5.2业主责任

5.3第三方责任

6.物业维修与保养

6.1定期检查与保养

6.2紧急维修处理

6.3维修费用承担

7.业主大会与业主委员会

7.1业主大会召开

7.2业主委员会组成

7.3业主大会决议

8.物业安全管理

8.1安全管理制度

8.2安全防范措施

8.3事故处理程序

9.物业档案管理

9.1档案建立与保管

9.2档案查阅与利用

9.3档案销毁

10.物业服务合同变更与解除

10.1变更条件

10.2变更程序

10.3解除条件

10.4解除程序

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同签署

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“物业管理”是指物业管理方根据本合同约定，对别墅区内的物业进行管理、维护、保养和服务的活动。

1.1.2“业主”是指拥有别墅区内物业所有权的自然人、法人或其他组织。

1.1.3“物业服务内容”包括但不限于物业共用区域的环境卫生、绿化养护、公共秩序维护、消防设施管理、停车场管理等。

1.1.4“物业服务标准”按照国家相关法律法规和行业标准执行。

2.物业管理范围

2.1物业区域

2.1.1本合同所指物业区域包括别墅区内所有公共区域、共用设施设备以及物业管理方负责管理的附属设施。

2.2物业服务内容

a)物业共用区域的环境卫生、绿化养护；

b)公共秩序维护，包括安全巡逻、门禁管理等；

c)消防设施管理，确保消防设施的正常运行；

d)停车场管理，包括车辆停放、引导和收费；

e)物业维修与保养，确保共用设施设备的正常运行；

f)业主大会和业主委员会的组织与协调；

g)其他由双方约定的服务内容。

2.3物业服务标准

2.3.1物业管理方应按照国家相关法律法规、行业标准以及合同约定，提供符合服务质量要求的物业服务。

3.物业管理费用

3.1收费标准

3.1.1物业管理费用按照国家规定和本合同约定执行，具体收费标准由双方另行签订的收费协议确定。

3.2收费方式

3.2.1业主应按照收费协议约定的方式支付物业管理费用。

3.3费用支付期限

3.3.1物业管理费用应按月支付，业主应在每月的指定日期前支付当月费用。

4.物业管理服务期限

4.1服务起始日期

4.1.1本合同服务期限自物业服务合同签订之日起开始计算。

4.2服务终止条件

a)业主大会或业主委员会决定终止本合同；

b)物业管理方因故无法继续履行本合同；

c)双方协商一致解除本合同。

4.3服务期限延长

4.3.1如需延长服务期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

5.物业管理权责

5.1物业管理方责任

5.1.1物业管理方应按照本合同约定和行业标准，履行物业管理职责，确保物业的安全、舒适和便利。

5.2业主责任

5.2.1业主应遵守国家法律法规、本合同约定和物业管理规定，合理使用物业，维护物业管理秩序。

5.3第三方责任

5.3.1第三方对物业造成损害的，由第三方承担相应的法律责任。

6.物业维修与保养

6.1定期检查与保养

6.1.1物业管理方应定期对物业共用设施设备进行检查与保养，确保其正常运行。

6.2紧急维修处理

6.2.1发生紧急维修情况时，物业管理方应立即采取措施进行处理，保障业主的合法权益。

6.3维修费用承担

6.3.1物业共用设施设备的维修费用，按照国家规定和本合同约定承担。

8.物业管理权责（续）

6.3.2业主自用设施设备的维修费用由业主自行承担。

9.业主大会与业主