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租房可转租合同协议书

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

甲方姓名：[甲方姓名]

地址：[甲方联系地址]

联系方式：[甲方联系电话]

电子邮箱：[甲方电子邮箱]

承租方（以下简称乙方）：

乙方姓名：[乙方姓名]

地址：[乙方联系地址]

联系方式：[乙方联系电话]

电子邮箱：[乙方电子邮箱]

《租房可转租合同协议书》

一、合同双方

1.出租方

甲方为房屋的所有权人，拥有合法的出租资格，有权将房屋出租给乙方。

2.承租方

乙方因居住或其他合法目的，向甲方租赁房屋，并同意遵守本合同的各项约定。

二、租赁房屋

1.房屋基本情况

房屋位于[具体地址]，建筑面积[具体面积]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋装修情况为[详细装修描述]，房屋附属设施及设备包括[列举附属设施及设备]。

2.房屋用途

乙方租赁房屋仅用于[具体用途]，不得擅自改变房屋用途，如经甲方同意改变用途的，应事先书面通知甲方，并按甲方要求办理相关手续。

三、租赁期限

1.起始日期

本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.结束日期

租赁期满，乙方应按时归还房屋，如乙方需继续租赁，应在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额

每月租金为[具体金额]元（大写[大写金额]元），租金支付方式为[具体支付方式，如月付、季付、年付等]。

2.支付时间

乙方应在每月[支付时间]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或其他支付方式。

3.支付方式

乙方可通过[具体支付方式，如银行转账、现金、等]向甲方支付租金。

五、押金

1.押金金额

乙方应向甲方支付押金[具体金额]元（大写[大写金额]元），作为租赁期间房屋及附属设施设备的保证金。

2.押金退还条件

租赁期满或本合同提前解除后，乙方将房屋及附属设施设备清理干净并归还甲方，经甲方检查无损坏及欠费等情况后，甲方应在[退还押金期限]日内将押金全额退还给乙方。

六、转租事宜

1.转租的条件

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方经甲方同意转租的，应与转租方签订转租合同，并将转租合同副本提交给甲方备案。

2.转租的程序

乙方如需转租房屋，应提前[提前通知期限]个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行转租。转租合同的签订应符合法律法规的规定，并不得损害甲方的合法权益。

3.转租的收益分配

乙方转租房屋所得的收益归乙方所有，但乙方应将转租情况及时告知甲方，并按照转租合同的约定向甲方支付相关费用。

七、房屋的使用及维护

1.承租方的使用权利和义务

乙方在租赁期间享有合理使用房屋及附属设施设备的权利，但应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得损坏房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

2.出租方的维护责任

甲方应负责房屋及附属设施设备的正常维修和保养，保证房屋及附属设施设备的使用安全。如因房屋及附属设施设备自然损坏或不可抗力等原因造成房屋及附属设施设备损坏的，甲方应及时进行维修或更换，并承担相应的费用。

八、合同的解除

1.双方协商解除

经双方协商一致，可以解除本合同。

2.法定解除情形

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）在租赁期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（5）法律规定的其他情形。

九、违约责任

1.出租方的违约责任

甲方未按照约定时间交付房屋或维修房屋的，应按照月租金的[违约金比例]%向乙方支付违约金，给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。

2.承租方的违约责任

乙方未按照约定时间支付租金或违反本合同其他约定的，应按照月租金的[违约金比例]%向甲方支付违约金，给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。乙方擅自转租房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金[具体违约金金额]元，给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。

十、争议解决

1.争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院

本合同的签订地、履行地均为房屋所在地，如双方发生争议，由房屋所在地的人民法院管辖。

十一、其他条款

1.合同的生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同的变更和补充

本合同的变更和补充须经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议与本合同具有同等法律效力。

3.通知及送达

双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的