工业园物业委托管理合同 3.docx

?甲方（委托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（受托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将工业园物业委托给乙方进行管理事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：[工业园具体名称]

2.物业位置：[详细地址]

3.占地面积：[X]平方米

4.建筑面积：[X]平方米

5.物业类型：工业厂房、办公楼、配套设施等

二、委托管理事项

1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。

2.共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、供电线路、通讯线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、路灯、停车场等。

4.公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运等。

5.绿化养护与管理，包括公共绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。

6.安全防范，包括门岗值班、巡逻、监控等，维护工业园内的公共秩序，协助做好安全防范工作。

7.交通与车辆停放秩序管理。

8.物业档案资料管理。

9.其他委托事项：[如有其他特殊要求，可在此详细列举]

三、委托管理期限

委托管理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满，双方如无异议，则自动延续[X]年。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-有权监督乙方的管理服务工作，并提出意见和建议。

-有权了解物业维修、养护、管理费用的收支情况。

-法律、法规规定的其他权利。

2.义务

-向乙方提供开展物业管理服务所需的相关资料，包括物业规划图纸、产权资料等。

-协助乙方做好物业管理区域内的各项管理工作，协调与工业园内其他业主或使用人的关系。

-按照本合同约定，按时足额向乙方支付物业委托管理费用。

-负责承担物业共用部位、共用设施设备保修期满后的大中修、更新、改造费用（按规定应由全体业主共同承担的费用除外）。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-按照本合同约定，收取物业委托管理费用。

-有权根据本合同及相关法律法规的规定，制定物业管理服务方案和各项管理制度。

-有权使用属于乙方管理的物业共用部位、共用设施设备进行经营，但应将经营收益按规定用于补充物业管理费用或按照业主大会的决定使用。

-法律、法规规定的其他权利。

2.义务

-按照国家和地方有关物业管理的规范、标准以及本合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。

-定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查。

-妥善保管物业档案资料，包括业主档案、物业维修档案、财务档案等。

-对物业共用部位、共用设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行和使用安全。

-协助甲方做好物业的招商、租赁等工作，提供必要的支持和服务。

-做好物业管理区域内的环境保护工作，防止环境污染。

-加强对物业管理区域内工作人员的管理和培训，提高服务水平。

五、物业委托管理费用及支付方式

（一）费用标准

1.甲方应向乙方支付的物业委托管理费用标准为每月每平方米建筑面积[X]元。

2.上述费用标准包含乙方提供本合同约定的各项物业管理服务所需的全部费用，但不包括物业共用部位、共用设施设备保修期满后的大中修、更新、改造费用以及因甲方原因导致的额外费用支出。

（二）费用支付方式

1.甲方应在每月的[具体日期]前，将当月的物业委托管理费用支付至乙方指定的银行账户。

2.乙方应在收到甲方支付的费用后[X]个工作日内