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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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二零二五年度高品质承租方租赁别墅合同模板

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

2.租赁物概述

2.1租赁物的基本情况

2.2租赁物的产权证明

3.租赁期限与起止日期

4.租赁费用及支付方式

4.1租赁费用金额

4.2租赁费用支付方式

4.3租赁费用调整条款

5.租赁物的使用与维护

5.1租赁物的使用范围

5.2租赁物的维护责任

5.3租赁物的维修与保养

6.租赁物的保险

6.1租赁物的保险责任

6.2保险费用及支付

7.租赁物的转租与转借

7.1转租与转借的约定

7.2转租与转借的审批程序

8.合同解除与终止

8.1合同解除的条件

8.2合同终止的条件

9.违约责任

9.1违约责任的承担

9.2违约金及赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2合同附件

12.合同生效与备案

13.合同附件清单

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用法律

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

1.2本合同适用中华人民共和国法律，在合同履行过程中如遇法律冲突，以中华人民共和国法律为准。

2.租赁物概述

2.1租赁物的基本情况

2.1.1租赁物为位于市区路号的高品质别墅，房屋结构为独立式，占地面积X平方米，建筑面积X平方米。

2.1.2租赁物产权清晰，具有合法的房屋所有权证及土地使用权证。

3.租赁期限与起止日期

3.1本合同租赁期限为自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计三年。

3.2租赁起止日期以租赁物交付使用时间为准。

4.租赁费用及支付方式

4.1租赁费用金额为每月人民币X万元，共计人民币X万元。

4.2租赁费用支付方式为每月一付，于每月的日前支付至乙方指定账户。

4.3租赁费用调整条款：如遇国家政策调整，租赁费用可按照国家政策规定进行调整。

5.租赁物的使用与维护

5.1租赁物的使用范围：乙方仅可按照租赁物的用途使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.2租赁物的维护责任：乙方负责租赁物在租赁期间内的正常使用维护，保持租赁物完好。

5.3租赁物的维修与保养：租赁物在租赁期间出现故障或损坏，乙方应立即通知甲方，甲方在接到通知后小时内予以维修。

6.租赁物的保险

6.1租赁物的保险责任：乙方应在本合同签订之日起日内，自行投保财产保险，确保租赁物在租赁期间的安全。

6.2保险费用及支付：保险费用由乙方自行承担，支付至乙方指定的保险公司。

8.合同解除与终止

8.1合同解除的条件

8.1.1甲方有严重违约行为，乙方有权解除合同。

8.1.2乙方有严重违约行为，甲方有权解除合同。

8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。

8.2合同终止的条件

8.2.1租赁期限届满，合同自然终止。

8.2.2双方协商一致，决定提前终止合同。

8.2.3因甲方原因导致租赁物无法继续使用，甲方应提前通知乙方，并退还剩余租金。

9.违约责任

9.1违约责任的承担

9.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

9.1.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为租赁费用总额的%。

9.2违约金及赔偿

9.2.1违约金支付后，守约方仍有权要求违约方承担实际损失。

9.2.2实际损失包括但不限于维修费用、搬迁费用、诉讼费用等。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

10.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决。

11.2合同附件

11.2.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租赁物产权证明复印件等。

12.合同生效与备案

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同一式两份，甲乙