出租证书合同5篇.docx

出租证书合同5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务科研，方便生活的目的，共同协商，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于北京市区（县）。

该房屋为：□楼房／□平房间，使用面积XX平方米。

二、房屋权属状况

该房屋权属状况为第______种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：XXXXXX。

（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：XXXXXX。

三、房屋用途

该房屋用途为：办公。乙方保证在承租期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。

乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的科研、生活环境，应保证甲方正常的工作、生活秩序，遵守建设总体规划和区域功能布局的要求。

四、租赁期限

房屋租赁期为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

五、续租

（一）同等条件下乙方享有续租优先权。

（二）乙方续租，须在租期届满前提出书面申请，并通过甲方征求原出租人（业主）书面同意后，在甲方认为符合续租条件时，双方签订新的租赁合同。

六、租金和租金交纳期限

（一）乙方每月应向甲方支付租金XX元。支付方式为□月支票／□现金。支付时间是每月XX日。

（二）乙方向甲方支付的租金以建筑面积计算。在租赁期内，如因甲方对房屋结构进行改造或增加其他设施而影响房屋面积的，改造或增加设施完成后的房屋面积应以北京市房地产管理局核发的房屋所有权证上载明的为准。

（三）租金标准随市场变化而调整，但调整前甲方会向乙方发出书面《租金调整通知书》，并自调整之日起按新标准收取租金。如乙方逾期未支付租金，则按应付租金的XX%向甲方支付滞纳金。如乙方拒不支付租金，甲方有权解除本合同，并通过法律手段追索欠款。

七、保证金和其他费用

（一）乙方需向甲方交纳保证金XX元。在租赁期满时，如乙方不存在拖欠租金、滞纳金、赔偿金等情形，甲方将保证金全额退还乙方。但如乙方有拖欠租金、滞纳金、赔偿金等情形，则甲方有权在保证金中扣除相应费用后，将剩余部分退还乙方。如保证金不足以支付拖欠的费用，则乙方需补足欠款。

（二）乙方需向甲方支付手续费XX元，该费用包括但不限于办理入住手续、日常使用维护等费用。该费用在租赁期内不因任何原因而调整。

八、房屋交付和收回

（一）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋。乙方应在租赁期满或合同解除后XX个工作日内返还房屋，并清理房屋内的物品。如乙方有遗留物品未清理，则视为放弃所有权，甲方有权自行处理。

（二）返还房屋时，乙方需将房屋钥匙交给甲方，并书面确认已结清所有费用（包括租金、滞纳金、赔偿金等）。如乙方未结清所有费用，则甲方有权在保证金中扣除相应费用后，将剩余部分退还乙方。如保证金不足以支付拖欠的费用，则乙方需补足欠款。

九、违约责任

（一）如果甲方未按时交付房屋或者未提供合同约定的服务，每逾期一天，需向乙方支付违约金XX元。违约金应以现金方式支付。违约金不足以弥补损失的，还应按损失尚未弥补的差额赔偿。

（二）如果乙方未按时支付租金、滞纳金、赔偿金等费用，每逾期一天，需向甲方支付违约金XX元。违约金应以现金方式支付。违约金不足以弥补损失的，还应按损失尚未弥补的差额赔偿。如逾期超过XX天仍未支付上述费用，则视为乙方自动放弃承租该房屋的权利。甲方有权解除本合同并通过法律手段追索欠款。同时，乙方需承担因违约给甲方造成的全部损失。

十、免责条件及争议解决方式

（一）因不可抗力导致甲乙双方无法履行合同时，双方可免除责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。不可抗力包括但不限于地震、台风、洪水等自然灾害以及战争或政府政策变化等不可预测的事件。在这种情况下，双方应友好协商解决后续事宜。

（二）如双方因合同事宜发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向北京市仲裁委员会申请仲裁或向北京市法院提起诉讼解决争议。仲裁裁决或法院判决对双方具有最终的法律约束力。同时，双方应遵守中国的相关法律法规进行争议解决。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方出租给乙方的证书事宜，达成如下协议：

一、出租证书信息

甲方出租给乙方的证书信息如下：

*证书编号：XXXXXX

*证书类型：XXXXXX

*证书有效期：XXXXXX

*证书内容：XXXXXX