二零二五年度物业服务合同范本（含智能家居）.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度物业服务合同范本（含智能家居）

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1物业服务提供方

1.2物业服务接受方

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

2.物业服务范围与内容

2.1物业服务区域

2.2物业服务内容

2.3智能家居系统功能与配置

3.物业服务费用

3.1服务费用总额

3.2费用支付方式

3.3费用支付时间

3.4费用调整机制

4.物业服务期限

4.1服务期限起止时间

4.2合同续签条件

4.3合同终止条件

5.物业管理规范与制度

5.1物业管理规章制度

5.2客户服务标准

5.3安全管理措施

6.智能家居系统管理

6.1系统安装与维护

6.2系统数据安全

6.3系统升级与更新

7.服务质量与考核

7.1服务质量标准

7.2考核方式与方法

7.3考核结果处理

8.违约责任与赔偿

8.1违约行为类型

8.2违约责任承担

8.3累计违约行为处理

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决期限

9.3争议解决费用

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除的程序

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2附件一：物业管理服务协议

11.3附件二：智能家居系统使用协议

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案要求

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除与终止的程序

14.其他约定事项

14.1其他约定事项清单

14.2必威体育官网网址条款

14.3通知与送达

14.4合同未尽事宜处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方的基本信息

1.1物业服务提供方

名称：物业管理有限公司

住所：省市区路号

法定代表人：

1.2物业服务接受方

名称：住宅小区业主委员会

住所：省市区路号

负责人：

1.3合同签订日期

200X年X月X日

1.4合同生效日期

自双方签字盖章之日起生效

2.物业服务范围与内容

2.1物业服务区域

本合同所涉及的物业服务区域为住宅小区，包括住宅楼、商业楼、地下车库等。

2.2物业服务内容

（1）小区环境卫生清洁；

（2）小区绿化养护；

（3）小区公共设施设备维修；

（4）小区安全巡逻；

（5）小区消防管理；

（6）小区业主公共活动组织；

（7）小区停车管理；

（8）小区物业服务收费；

2.3智能家居系统功能与配置

（1）门禁系统：实现业主出入小区的智能管理；

（2）监控系统：实时监控小区公共区域，保障业主安全；

（3）停车场管理系统：实现停车场智能停车、缴费；

（4）智能家居系统：提供远程控制家电、照明、窗帘等功能。

3.物业服务费用

3.1服务费用总额

本合同服务费用总额为人民币拾万元整（￥100,000.00）。

3.2费用支付方式

（1）物业服务费用按月支付，业主应在每月1日至5日内将费用支付至物业服务提供方指定账户；

（2）智能家居系统安装费用一次性支付，业主应在合同签订后5个工作日内支付。

3.3费用支付时间

（1）物业服务费用每月支付一次；

（2）智能家居系统安装费用支付一次。

3.4费用调整机制

物业服务费用如有调整，需提前一个月通知业主，并经业主委员会同意。

4.物业服务期限

4.1服务期限起止时间

本合同服务期限自200X年X月X日起至200X年X月X日止。

4.2合同续签条件

（1）本合同到期前，双方均可提出续签意向；

（2）续签条件与本合同一致。

4.3合同终止条件

（1）合同期满，双方无续签意向；

（2）一方违约，另一方可解除合同。

5.物业管理规范与制度

5.1物业管理规章制度

物业服务提供方应制定并执行物业管理规章制度，保障业主权益。

5.2客户服务标准

物业服务提供方应按照客户服务标准提供优质服务，满足业主需求。

5.3安全管理措施

物业服务提供方应采取必要的安全管理措施，确保小区安全。

6.智能家居系统管理

6.1系统安装与维护

物业服务提供方负责智能家居系统的安装、调试、维护和升级。

6.2系统数据安全

物业服务提供方应确保智能家居系统数据安全，防止泄露。

6.3系统升级与更新

8.违约责任与赔偿

8.1违约行为类型

（1）物业服务提供方未按约定提供服务的；

（2）物业服务提供方违反物业管理规章制度，造成业主损失的；

（3）物业服务提供方未按时收取物业服