工程装修合同范本终极版.docx

?合同编号：[合同编号]

甲方（发包方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

乙方（承包方）：

公司名称：[乙方公司名称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系电话：[乙方公司电话]

资质证书编号：[乙方资质编号]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行工程装修事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：[具体装修工程名称]

2.工程地点：[详细工程地点]

3.工程内容及要求：

-具体装修内容以双方确认的施工图纸及工程预算为准，包括但不限于[详细列举装修项目，如水电改造、墙面地面装修、天花板吊顶、门窗安装等]。

-乙方应按照国家及地方现行的装修工程质量验收规范和标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。

4.工程承包方式：[包工包料/包工不包料等，明确具体承包方式]

5.工程期限：

-开工日期：[预计开工日期]

-竣工日期：[预计竣工日期]

-总工期：[工期天数]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。

二、合同价款及支付方式

1.合同价款：本工程合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。

2.支付方式：

-预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-工程进度款：乙方完成工程总量的[X]%后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付合同总价的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-竣工款：工程竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-质保金：合同总价的[X]%作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，满[X]年后如无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息支付给乙方。

三、双方工作

（一）甲方工作

1.开工前[X]天，向乙方提供经确认的施工图纸或做法说明[X]份，并向乙方进行现场交底，腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。

2.指派[甲方代表姓名]为甲方驻工地代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。甲方代表的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给乙方代表，乙方代表在回执上签字后生效。如涉及工程价款及工期调整等重大事项，需经甲方书面确认后方可执行。

3.负责协调乙方与邻里之间及其他相关部门之间的关系，保证乙方施工顺利进行。

4.按照合同约定的付款方式及时支付工程款。

（二）乙方工作

1.参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。

2.指派[乙方项目经理姓名]为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。乙方代表的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给甲方代表，甲方代表在回执上签字后生效。

3.严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或做法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。

4.遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。

5.施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

6.工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

四、工程质量及验收

1.本工程质量应达到国家及地方现行的装修工程质量验收规范和标准的合格等级。乙方应严格按照施工图纸、说明文件和国家及地方现行的装修工程质量验收规范和标准进行施工，确保工程质量。

2.工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲