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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五版商业地产土地租赁合同示范文本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.土地使用权基本情况

3.1土地位置

3.2土地面积

3.3土地用途

3.4土地使用权类型

4.租赁期限

4.1租赁起止日期

4.2租赁期限延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付时间

5.3支付方式

6.租金调整

6.1调整依据

6.2调整频率

6.3调整公式

7.保证金

7.1保证金金额

7.2保证金缴纳

7.3保证金退还

8.土地使用条件

8.1土地使用要求

8.2土地利用规划

8.3土地开发建设标准

9.土地使用权的变更与终止

9.1变更条件

9.2变更程序

9.3终止条件

9.4终止程序

10.附属设施及配套设施

10.1附属设施

10.2配套设施

11.维修保养与维护责任

11.1维修保养责任

11.2维护责任

12.税费及其他费用

12.1税费承担

12.2其他费用

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

14.争议解决与法律适用

14.1争议解决方式

14.2法律适用

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.1.1根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规；

1.1.2依据国家及地方相关政策规定；

1.1.3双方共同意愿，本着平等、自愿、公平、诚信的原则；

1.2合同适用范围

1.2.2本合同适用于租赁的土地为商业用途。

第二条定义与解释

2.1定义

2.1.1土地使用权：指出租人依法享有的对租赁土地进行开发利用的权利；

2.1.2租赁期限：指甲方将土地使用权出租给乙方使用的时间范围；

2.1.3租金：指乙方按照约定支付给甲方的货币费用；

2.1.4保证金：指乙方为保障本合同履行而向甲方支付的一定金额的货币；

2.2解释

2.2.1本合同中如有词语或术语的含义不明确的，按照相关法律法规和行业惯例解释。

第三条土地使用权基本情况

3.1土地位置

3.1.1土地位于_______省（市）_______县（区）；

3.1.2具体地址为_______。

3.2土地面积

3.2.1土地总面积为_______平方米。

3.3土地用途

3.3.1土地用途为商业用途。

3.4土地使用权类型

3.4.1土地使用权类型为出让方式取得的国有土地使用权。

第四条租赁期限

4.1租赁起止日期

4.1.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；

4.1.2租赁期限为_______年。

4.2租赁期限延长

4.2.1经双方协商一致，租赁期限可以延长，延长期限不超过_______年。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额

5.1.1租金总额为_______元。

5.2租金支付时间

5.2.1租金每月_______日前支付；

5.2.2首次租金应在合同签订后_______日内支付；

5.2.3保证金支付后，每月租金应通过_______方式进行支付。

5.3支付方式

5.3.1租金支付方式为现金支付或银行转账；

5.3.2乙方应按约定支付租金，否则甲方有权追究乙方的违约责任。

第六条租金调整

6.1调整依据

6.1.1租金调整依据国家或地方政府发布的租金调整政策；

6.1.2根据市场租金价格变动情况。

6.2调整频率

6.2.1租金调整频率为每_______年调整一次。

6.3调整公式

6.3.1租金调整公式为：原租金×（1+调整比例）。

第七条保证金

7.1保证金金额

7.1.1保证金总额为_______元。

7.2保证金缴纳

7.2.1保证金应于合同签订后_______日内缴纳；

7.2.2保证金应通过银行转账方式支付至甲方指定账户。

7.3保证金退还

7.3.1在合同期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应将保证金无息退还乙方；

7.3.2