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(限价房)北京市商品房预售合同7篇

篇1

合同编号：[合同编号]

甲方（卖方）：[甲方公司名称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

注册地址：[甲方注册地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方为合法建设限价房的房地产开发商，现同意将其合法拥有的限价房预售给乙方，乙方同意购买该房屋。双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着公平、自愿、诚实、守信的原则，就乙方向甲方购买限价商品房事宜达成如下协议：

第一条预售房屋基本情况

一、房屋位置及面积：本项目系北京市[项目名称]，房屋位于该项目之[具体位置]。房屋建筑面积暂定为[建筑面积]，具体以房屋测绘机构实测面积为准。如发生差异，双方同意按照本合同约定的单价多退少补。

二、房屋类型及用途：房屋类型为普通住宅，用途为居住。乙方不得擅自改变房屋的使用用途。

三、房屋户型及配套设施：具体户型、配套设施等详见本合同附件一《房屋平面布置图》。甲方应确保房屋内部功能齐全、设施完备。

四、房屋价款及支付方式：总房价款暂定为人民币大写______元整（￥______元），最终结算时以实际测绘面积为准进行多退少补。乙方应按照合同约定支付购房款。付款方式及时间以本合同附件二《付款方式及时间》为准。

五、交付标准：甲方应按照国家和北京市的有关规定，对房屋进行质量验收并交付使用。房屋交付标准详见附件三《房屋交付标准》。甲方不得擅自改变交付标准，如确需改变，应提前通知乙方并征得乙方同意。

六、产权登记：甲方应在房屋交付后按照相关规定办理产权登记手续，并协助乙方办理产权证书。产权证书办理过程中发生的税费由双方按照国家法律法规的规定承担。

七、其他约定：双方可针对其他未尽事宜进行约定，详见本合同附件四《其他约定条款》。如有冲突，以本条约定为准。若因政府政策调整或不可抗力因素导致无法履行本条款约定的内容，双方均不承担违约责任。

第二条房屋交付期限及条件

一、甲方应于本合同签订之日起______日内将房屋交付给乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因需延期交付的，甲方应及时通知乙方，并出具相关证明文件。经双方协商，可合理顺延交付日期。

篇2

甲方（卖方）：__________________________

地址：_________________________________

乙方（买方）：__________________________

住址：_________________________________

鉴于甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方购买甲方开发的限价商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及基本情况

甲方同意将其开发的位于北京市的限价商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体地址、户型、面积、楼层、朝向等详见本合同附件的房屋平面图和房屋基本情况描述。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：双方约定该房屋的总价为人民币______元（大写：______元整）。该价格已包含与该房屋相关的附属设施、设备以及维修基金等费用。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；

（2）该房屋的______（具体时间）前支付房款人民币______元；

（3）剩余房款人民币______元通过办理贷款的方式支付。

三、房屋交付及产权登记

1.房屋交付：甲方应当在乙方付清全部房款并办理相关手续后，将该房屋交付给乙方。如因甲方原因导致延期交付，甲方应支付违约金。

2.产权登记：甲方应在房屋交付后______内办理该房屋的产权登记手续，并为乙方办理房屋所有权证书。

四、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照约定收取房款；

（2）甲方应确保出售的房屋符合国家及地方的相关标准和规范；

（3）甲方应履行产权登记等相关义务。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供该房屋的相关证明文件；

（2）乙方应按照约定支付房款；

（3）乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，合法使用该房屋。

五、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。若甲方原因导致不能按期交房或办理产权登记，甲方应按照未付房款的一定比例支付违约金。具体比例