房地产经纪概述课件.pptx

房地产经纪概述工程造价专业群成功入选“双高”计划建设高水平专业群A档

经纪与房地产经纪一.经纪的概念及其起源（一）经纪的内涵经纪的定义：是经济活动中的一种中介服务活动，具体是指自然人、法人和其他经济组织以收取佣金为目的，通过居间、代理、行纪等服务方式，促成他人交易的经济活动。

经纪与房地产经纪经纪的特点：（1）活动主体的专业性（2）活动地位的中介性（3）活动内容的服务性(4)活动收入的后验后

经纪与房地产经纪经纪的分类：（1）居间（2）代理（3）行纪（二）经纪的起源经纪：商品生产和商品交换发展到一定阶段的产物。经纪机构：中国古代经纪人员的行业组织最早可以追溯到唐代，有”邸店“，是经纪机构的雏形。

经纪与房地产经纪二.房地产经纪行业的内涵和必要性（一）房地产经纪的内涵房地产经纪是指房地产经纪人员和房地产经纪机构为促成委托人与第三方进行房地产交易而提供居间或者代理等专业服务，并收取佣金的行为。（二）房地产经纪的必要性1、房地产特殊性决定2、房地产交易的复杂性决定3、房地产信息不对称性决定

经纪与房地产经纪（三）房地产经纪的作用1、降低交易成本，提高市场效率，传播经济信息2、促进交易公平，维护合法权益3、推动市场规范完善、保障交易的安全4、促进社会经济发展5、优化资源配置

经纪与房地产经纪（四）房地产经纪活动的方式1、经纪活动的基本类型（1）居间（2）代理2.房地产经纪活动（1）房地产居间（2）房地产代理3、房地产居间与房地产代理的区别

房地产经纪业（一）中国房地产经纪业产生与发展的历史1、1949年以前的房地产经纪业2、1949年—1978年内房地产经纪业的发展3、1978年至现在的中国内地房地产经纪业4、1949年以后中国香港地区房地产经纪业的发展5、1949年以后中国台湾地区房地产经纪业的发展二、西方国家房地产经纪业的发展概况

房地产经纪业三、现代服务业的发展与房地产经纪业（一）现代服务业的发展趋势（二）现代服务业对房地产经纪业的发展要求（三）房地产经纪业向现代服务业转型的主要趋势

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