本庄园概念设计及产品策略建议.pptx

荣耀上海;市場篇;上海市外銷別墅個案售價比較

單位﹕美元/平方米;单位：USD/m2;单位：户;单位：USD/天/m2;大上海高档物业分析--别墅（销售率）;大上海高档物业分析--别墅（入住率）;規劃篇;營銷作业;建构產品力、強勢競爭力

第三代國際示範社區;創造上海房地產建築歷史坐標;产品定位战略;

利用地表、地貌、原有水系与人文历史背景稀有条件

运用地形、水泵、土壤、植物、坡度、视觉、景观稀有条件营造主题森林、池畔美景、林荫大道、主题小径、石雕景雕、立体绿化、空中花园、艺术庭园

结合多样化室内外造型、房型、多样化绿地面积购买选择，满足不同层次目标客源需求，完全释放，魅力无限，战胜市场，灿烂上海;突出產品優勢;

主題性森林藝術石雕情境塑造

低容積、低密度庭園豪宅

公園性綠化庭園豪宅

地標性會所建築精神風格

主題性社區道路

雙語社區，雙語社區標示

多元化無障礙室外活動平面空間

多樣化無梁柱室內空間彈性格局

苏格兰藝術建築外型

;游泳池、淺水流動態水舞、清淨飲水網點、活水、排水整合規劃

人車分流、社區巴士、區內電動車接送服務

還原石、磚、材質色系外立面建材

低窗臺，落地窗情趣窗臺

圖書館書香意境的塑造與社區服務

活力遊戲場、親子廣場

商務型會所、家庭型俱樂部、健康型養生館，三合一會所規劃

網球場、高爾夫果嶺等室外球場系列;E時代寬頻網絡設備

RO逆滲透淨水設備

垃圾環保回收處理

采暖、節能、防盜、吸音新型工藝材料

指紋辨視系統密碼鎖

紅外線保全感應系統

CCTV監控防盜緊急按鈕

舒適、環保、安全、藝術四項主題建材設備

企业家俱乐部别墅，另建多元会所;产品战略;自然生态;企业家俱乐部产品魅力建构

企业家俱乐部策略行销

企业家俱乐部形象价值建立;特色战略;稀有化、個性化、創新化;别墅面积战略;RO逆渗透，饮用水过滤净化系统装置

全电脑控制安全型自动电梯

全电脑控制水、电、媒气远程收费管理系统

无污染内隔坛体材料，并增加室内空间使用面积

无毒、防火、防水、抗碱、环保型涂料

高密封性塑钢窗，隔间、防尘、防火、防盗

社区内公共空间采防滑地面石材、磁砖，???全动线

每户均直接对外采光、通风，享受自然风信子芬芳;从超越颠峰到登峰造极，诉求社区规划建筑风格室内空间概念、产品特殊性、建材设备、施工管理、交房品质、整体服务等创造市场差异化，集合每个单项魅力发挥印证本案突出价值感、物美价合理效果。

产品精神：新世纪企业家庄园

命名建议

a.尊贵性：

b.文化性：

c.产品性：

d.时代性：

e.艺术性：

;智能化社區建議;網絡系統;文化娛樂醫療;通信系統;安保系統;物業管理;社區服務網絡;健身館;韻律室;社區石雕藝術形象計劃;藝術主題現場布置計劃;現場室外主題空間﹕

入口林蔭大道

參觀路線，綠化植栽

景雕、石雕系列展示

水景、端景自然融合

售樓處接待中心白天及夜景效果表現

社區羅馬旗裝飾布置;企业家诉求推广系列表现;稀有战略;业务战略;销售战略;销售战略;销售战略;客源战略;客源战略;发展商;园林

规划震憾表现;简报销售组织;营销策划作业内容及流程;业务阶段性执行;推广作业流程;环球太略服务内容;二、项目建筑、环境、规划建议咨询

1.项目总体规划设计修正要点建议

2.建筑风格建议

3.建筑单体与布局修正建议

4.建筑外立面色彩、用料与造型建议

5.户型设计建议

6.环境规划与景观营造端景、点景表现建议

7.会所配套项目内容建议

8.社区入口位置与广场位置修正建议

;三.实品屋规划与室内装修建议咨询;广告策划;六、媒体计划

1.印刷媒体

NP/海报/传单/杂志/楼书/名片

2.户外媒体

大型告示/横幅/对旗/车体

3.电波媒体

TV/RD/语言

七、进度控制表

八、总体预算编列;九、广告表现

1.行销动脑会议

2.项目名称建议

3.商品主题风格建议

图面表现/文字表现/摄影计划/效果图/模型

4.CIS计划

LOGO

色彩计划

围墙设计/车体设计/赠品设计

信封设计/信纸设计/请帖设计

旗帜设计/标志设计/吉祥物设计;业务执行;四、企划、业务协调会

五、业主协调会（业主协办事项）;END;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。10月-2010月-20Sunday,October11,2020

10、人的志向通常和他们的能力成正比例。09:45:1109:45:1109:4510/11/20209:45:11AM

11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。10月-2009:45:1109:45Oct-2011-Oct-20

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