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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度百花广场商业租赁经营管理服务合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及法定代表人
1.2注册地址及联系方式
1.3合同签订日期
2.租赁物基本信息
2.1租赁物名称及具体位置
2.2租赁物面积及用途
2.3租赁物现状描述
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限
3.2租金支付方式及金额
3.3租金调整机制
4.租赁物使用及维护
4.1租赁物使用规范
4.2租赁物维护责任
4.3租赁物维修及更换
5.商业经营管理服务
5.1经营管理服务内容
5.2经营管理服务标准
5.3经营管理服务费用
6.乙方经营权利及义务
6.1乙方经营权利
6.2乙方经营义务
6.3乙方经营责任
7.甲方权利及义务
7.1甲方权利
7.2甲方义务
7.3甲方责任
8.违约责任及处理
8.1违约情形
8.2违约责任
8.3违约处理
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
9.2争议解决期限
9.3争议解决费用
10.合同解除及终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除及终止后的处理
11.合同生效及备案
11.1合同生效条件
11.2合同备案手续
11.3合同备案机构
12.其他约定事项
12.1不可抗力条款
12.2合同附件
12.3合同变更及补充
13.合同签署
13.1合同签署日期
13.2合同签署地点
13.3合同签署人
14.合同附件清单
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1双方名称及法定代表人
甲方：百花广场商业管理有限公司
法定代表人：
乙方：有限公司
法定代表人：
1.2注册地址及联系方式
甲方注册地址：市区路号
乙方注册地址：市区路号
1.3合同签订日期
本合同签订日期为2025年1月1日。
第二条租赁物基本信息
2.1租赁物名称及具体位置
租赁物名称：百花广场商业租赁商铺
具体位置：百花广场一层号
2.2租赁物面积及用途
租赁物面积：100平方米
用途：零售及餐饮
2.3租赁物现状描述
租赁物现状为空铺，具备正常经营条件，无任何债权债务纠纷。
第三条租赁期限及租金
3.1租赁期限
本合同租赁期限为自2025年1月1日至2029年12月31日，共计五年。
3.2租金支付方式及金额
租金支付方式：按月支付
租金金额：人民币10,000元/月
3.3租金调整机制
租金自合同生效之日起，每年调整一次，调整幅度不超过上一年度物价上涨指数。
第四条租赁物使用及维护
4.1租赁物使用规范
乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规、商业管理规定及甲方制定的各项规章制度。
4.2租赁物维护责任
乙方负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物处于良好状态。
4.3租赁物维修及更换
租赁物维修及更换费用由乙方承担，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。
第五条商业经营管理服务
5.1经营管理服务内容
（1）协助乙方办理相关证照；
（2）提供商业设施及设备的使用；
（3）协助乙方进行市场推广；
（4）提供物业安全保障。
5.2经营管理服务标准
甲方提供的服务应符合行业标准，确保乙方正常经营。
5.3经营管理服务费用
经营管理服务费用为每月租金的5%，由乙方支付。
第六条乙方经营权利及义务
6.1乙方经营权利
（1）在租赁物内合法经营；
（2）享受甲方提供的经营管理服务；
（3）在租赁期限内，有权要求甲方提供必要的服务。
6.2乙方经营义务
（1）遵守国家法律法规、商业管理规定及甲方制定的各项规章制度；
（2）按时支付租金；
（3）维护租赁物的完好，不得擅自改变租赁物的用途；
（4）配合甲方进行市场推广活动。
6.3乙方经营责任
乙方应承担因自身经营行为造成的法律责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。
第八条违约责任及处理
8.1违约情形
（1）乙方未按时支付租金；
（2）乙方违反租赁物使用规范，造成租赁物损坏；
（3）乙方擅自改变租赁物用途；
（4）乙方未履行经营管理服务费用支付义务；
（5）甲方未按约定提供经营管理服务。
8.2违约责任
（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%；
（2）乙方违反租赁物使用规范，造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿；
（3）乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；
（4）乙方未履行经营管理服务费用支付义务，应向甲方支付滞纳金
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