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美食街铺位租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

乙方（承租方）：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

一、合同双方

1.出租方：甲方为合法拥有美食街铺位的所有者，有权将该铺位出租给乙方使用。

2.承租方：乙方为从事美食经营活动的合法主体，希望租赁甲方的铺位开展经营业务。

二、租赁物基本情况

1.铺位位置：位于[具体美食街名称]的[具体铺位编号]，地理位置优越，交通便利。

2.铺位面积：建筑面积为[具体面积数值]平方米，使用面积为[具体面积数值]平方米，空间布局合理，适合美食经营。

3.铺位用途：仅用于合法的美食经营活动，不得用于其他非法或不适当的用途。

三、租赁期限

1.起始日期：自[开始租赁的具体日期]起。

2.结束日期：至[结束租赁的具体日期]止，租赁期限为[具体时长]。

3.续租约定：租赁期满后，乙方如有续租意愿，应在租赁期满前[提前通知的具体时长]向甲方提出书面申请，双方协商确定续租事宜，如双方达成一致，则另行签订续租合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体金额]元人民币，租金标准在租赁期限内保持不变。

2.支付时间：乙方应在每月的[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付方式：乙方应通过银行转账的方式支付租金，甲方应提供准确的银行账户信息。

4.押金约定：乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金，押金金额为[具体金额]元人民币。租赁期满或合同提前终止时，甲方应将押金全额退还给乙方，如乙方有未结清的费用或违反本合同约定的行为，甲方有权从押金中扣除相应的款项。

五、相关费用及承担

1.物业管理费：乙方应按照美食街的物业管理规定，向物业管理公司支付物业管理费，费用标准为每月[具体金额]元人民币。

2.水电费：乙方应按照实际使用量向相关部门支付水电费，甲方应协助乙方办理水电开户及缴费事宜。

3.其他费用：如因乙方经营活动产生的其他费用，如垃圾清理费、卫生费等，由乙方承担。

六、铺位的使用及维护

1.承租方的使用权限：乙方在租赁期间享有铺位的独占使用权，可在铺位内进行合法的美食经营活动，但不得擅自改变铺位的结构和用途，不得进行违法活动或损害公共利益的行为。

2.出租方的维护责任：甲方应负责铺位的主体结构的维护和修缮，保证铺位的安全和正常使用。如因甲方原因导致铺位出现质量问题或安全隐患，甲方应及时进行维修或更换，费用由甲方承担。

3.承租方的维护义务：乙方应负责铺位内部的日常维护和清洁，保持铺位的整洁和卫生。如因乙方原因导致铺位出现损坏或污染，乙方应负责修复或赔偿。

七、合同的解除及终止

1.双方协商解除：双方经协商一致，可以解除本合同。解除合同应签订书面协议，明确双方的权利和义务。

2.法定解除情形：如因不可抗力、行为、法律法规的变化等原因导致本合同无法继续履行，双方均有权解除本合同，且互不承担违约责任。如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

3.合同终止后的处理：本合同终止后，乙方应立即停止经营活动，将铺位恢复原状并交还给甲方。如乙方未按时交回铺位或未恢复原状，甲方有权采取必要的措施，包括但不限于扣留押金、要求乙方赔偿损失等。

八、违约责任

1.出租方的违约责任：如甲方未按照本合同约定履行维护责任或提供相关服务，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。

2.承租方的违约责任：如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体比例]向甲方支付违约金；如逾期超过[具体天数]，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部未支付的租金及违约金。如乙方擅自改变铺位的结构和用途或进行违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

九、争议解决

1.争议解决方式：如双方在本合同的履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院名称]管辖。

十、其他条款

1.合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发送的通知、文件等，应按照本合同约定的地址或联系方式进行送达，如一方地址或联系方式发生变更，应及时通知对方。

3.必威体育官网网址条款：双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、经营信息等予以必威体育官网网址，不得向第三方披露或使用。

4.不可抗力：如因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。