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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度物业服务合同范本（含安全巡查）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及地址

1.2业主委员会名称及地址

1.3物业服务项目名称及地址

2.合同签订依据及生效日期

3.物业服务内容及范围

3.1物业共用设施设备的管理与维护

3.2物业共用部位的管理与维护

3.3物业共用绿化、环境卫生的管理与维护

3.4物业共用消防设施的管理与维护

3.5物业共用安防设施的管理与维护

3.6物业共用停车场的管理与维护

3.7物业共用电梯的管理与维护

3.8物业共用供水、供电、供气设施的管理与维护

3.9物业共用通讯设施的管理与维护

3.10物业共用其他设施设备的管理与维护

4.物业服务费用及支付方式

4.1物业服务收费标准

4.2物业服务费用支付方式

4.3物业服务费用结算时间

4.4物业服务费用调整机制

5.物业安全管理及巡查

5.1物业安全管理责任

5.2物业安全巡查制度

5.3物业安全巡查内容

5.4物业安全巡查频次

5.5物业安全巡查记录

6.物业服务质量及标准

6.1物业服务质量要求

6.2物业服务标准

6.3物业服务效果评估

7.物业服务期限

8.物业服务变更及终止

8.1物业服务变更条件

8.2物业服务变更程序

8.3物业服务终止条件

8.4物业服务终止程序

9.违约责任

9.1违约责任承担方式

9.2违约责任赔偿标准

9.3违约责任争议解决方式

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决程序

10.3争议解决期限

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同终止条件

11.4合同终止程序

12.合同附件

12.1合同附件一：物业服务项目清单

12.2合同附件二：物业服务收费标准

12.3合同附件三：物业服务费用支付方式

12.4合同附件四：物业安全巡查制度

12.5合同附件五：物业服务质量及标准

13.合同签署及生效

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

13.3合同生效条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业服务有限公司

1.2物业服务企业地址：市区路号

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会地址：市区路号栋单元

1.5物业服务项目名称：小区

1.6物业服务项目地址：市区路号

2.合同签订依据及生效日期

2.1本合同依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。

2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.物业服务内容及范围

3.1物业共用设施设备的管理与维护

3.1.1对小区内的供水、供电、供气、供热、通讯、消防等设施设备进行日常维护和管理。

3.1.2对小区内的电梯、水泵房、配电室等设施设备进行定期检查、维修和保养。

3.2物业共用部位的管理与维护

3.2.1对小区内的公共区域、绿化带、道路、停车场等进行日常清洁、绿化、养护和管理。

3.2.2对小区内的公共设施、器材等进行定期检查、维修和更换。

3.3物业共用绿化、环境卫生的管理与维护

3.3.1对小区内的绿化带、草坪、树木等进行日常修剪、浇水、施肥等养护工作。

3.3.2对小区内的环境卫生进行定期清扫、垃圾清运和垃圾分类处理。

3.4物业共用消防设施的管理与维护

3.4.1对小区内的消防设施、器材进行定期检查、维修和保养。

3.4.2对小区内的消防通道、安全出口进行定期清理和维护。

3.5物业共用安防设施的管理与维护

3.5.1对小区内的安防系统、监控设备进行定期检查、维修和保养。

3.5.2对小区内的门禁系统、巡逻制度进行严格执行。

3.6物业共用停车场的管理与维护

3.6.1对小区内的停车场进行日常管理和维护，确保车辆停放有序。

3.6.2对小区内的停车场设施进行定期检查、维修和更换。

3.7物业共用电梯的管理与维护

3.7.1对小区内的电梯进行日常运行监控、维修和保养。

3.7.2对电梯的故障处理和紧急救援工作及时响应。

3.8物业共用供水、供电、供气设施的管理与维护

3.8.1对小区内的供水、供电、供气设施进行日常巡查、维修和保养。

3.8.2对供水、供电、供气设施的故障及时处理，确保正常供应。

3.9物业共用通讯设施的管理与维护

3.9.1对小区内的通讯设施