正规购房合同样本(示范合同).pdfVIP

正规购房合同样本(合同示范文

本)

Theroleofthecontractistoprotectthelegitimaterightsofbothpartiesandtoensure

thatthelegitimaterightsandinterestsofthestate,collectiveandindividualarenot

harmed

(合同范本)

甲方：_________________________

乙方：_________________________

日期：_________________________

精品合同/Word文档/文字可改

实用范本|DOCUMENTTEMPLATE

房屋买卖合同

正规购房合同样本(合同示范文本)

说明：本合同书起到作用是保护当事人双方的正当权利，保证国家、集体和个

人的合法权益不受损害，如适合使用，可以下载后直接打印。

特别告知

一、本合同文本是根据《上海市房地产转让办法》制定的示范文本，

印制的合同条款为提示性条款，供未经预售阶段的商品房(现房)出

售时当事人双方约定采用。

二、购房是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、

法律规范较多，为更好地维护双方当事人的权益，双方签订合同时

应当慎重，力求签订得具体、全面、严密。

三、商品房在取得新建商品房房地产权证(大产证)后，方可出售。

在签订出售合同前，房地产开发企业应向购房人出示新建商品房房

地产权证(大产证)。新建商品房房地产权证真实性、合法性可向市、

区、县房地产交易中心查询。

四、房地产开发企业出售已抵押的商品房，应事先以书面形式通知

第2页

实用范本|DOCUMENTTEMPLATE

房屋买卖合同

抵押权人，同时，将已抵押的事实告知购房人。未通知抵押权人或

未告知购房人的，转让行为无效。购房人在签约前可向市、区、县

房地产交易中心查询拟购房屋是否已抵押以及是否存在被司法机关

或行政机关依法裁定、决定查封或者其他形式限制房地产权利的情

况。

五、商品房出售合同签订后应及时向房地产登记机构办理商品房变

更登记手续。购房人领取房地产权证(小产证)。

六、双方履行合同发生争议的，可选择向不动产所在地人民法院起

诉，也可选择向仲裁委员会申请仲裁。如选择申请仲裁的，可向本

市的仲裁委员会申请，也可向外地的仲裁委员会申请，本市仲裁委

员会有上海仲裁委员会和上海对外经济贸易仲裁委员会(涉外仲裁)。

七、本合同文本在市、区、县房地产交易中心对外发售，建议购房

人先行购买，仔细阅读。

甲方(卖方)：_________________________

住所：_________________________________

邮编：_________________________________

第3页

实用范本|DOCUMENTTEMPLATE

房屋买卖合同

营业执照号码：_________________________

资质证书号码：_________________________

法定代表人：_______________