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企业入驻孵化服务协议书

甲方:

乙方:

为支持企业进入众创空间发展和科技人员到中心创办企业,甲方以优惠价格向乙方提供办公、经营场地,并提供孵化服务。经双方协商,就相关事项达成以下协议:

一、房屋基础情况:

地址

建筑

面积

用途

孵化办公产地?

二、服务、租赁房屋期限:自年9月21日至年9月20日止。

三、孵化入驻企业预购服务及租金交纳措施:

1、甲方在乙方入驻期间向其提供“电子商务运行服务,软件开发、产品研发设计服务,场地租用,水电,网络支持”等孵化服务。

2、乙方需向甲方支付服务费用（电子商务运行服务,软件开发、产品研发设计服务,场地租用,水电,网络支持）累计人民币:￥25000元（大写:贰万伍仟元整）。

3、费用缴纳措施:因入住企业前期资金较为困难,本费用乙方在两年内付清,由甲方代为收取。

四、甲方孵化服务内容:

1、甲方为乙方作好孵化服务,包含帮助乙方申报国家级、市级和区级各类项目和政策性资金。

2、帮助申报高新技术企业及产品认定、软件企业及产品认定工作。

3、帮助办理技术协议登记、科技结果判定。

4、提供科技政策咨询、科技培训、市场中介等方面综合服务。

5、提供报刊信件投递和公共区域环境卫生等综合服务。

6、监督、协调所辖区域安全、保卫工作,配合公安机关侦破失盗案件。

7、甲方负担房屋正常维修,负担公共区域及租用房水电表室外部分管线及设施、设备维护。

五、甲方户外广告场地实施有偿使用:乙方若需设置户外广告,应向甲方提出申请并附方案,甲方同意后,双方签署《户外广告设置协议》,乙方在交付场地占用费后,方可使用。

六、乙方责任与义务:

1、乙方应无条件遵守甲方制订安全、环卫等物业管理及其它各项要求,落实与甲方签署协议内容,接收甲方管理。

2、甲方在向乙方提供孵化服务过程中,乙方应立刻向甲方提供相关企业基础信息、项目进展情况、相关统计资料以及必需工作配合。

3、乙方应遵守甲方制订综合电信业务要求,包含固定电话、传真、互联网及商务通等使用（乙方所实际发生固定电话、传真、商务通等费用由其在要求时间内自行到营业厅交纳,互联网费用乙方按40元/月在每个月10日前交付甲方）,若因乙方延期付费而造成相关业务停止使用,甲方不负担责任。若乙方有特殊业务需要开展,可自行与联通企业商议,并签署协议,其产生费用及责任由乙方自行负担。

4、房屋有自然损坏需要维修,乙方应汇报甲方,由甲方派人维修;若因为乙方使用不妥或自行维修造成房屋及设施损坏,则由乙方负担赔偿。

5、乙方负责租用房电表室内电路、电器部分维修、维护及材料更换。

6、乙方不得将承租房转租、分租、转让、转借、入股、或私自调换使用及与她人共享,不得利用承租房进行非法活动,损害国家和甲方利益,不然乙方应自己负担法律责任,甲方有权终止协议、收回房屋,并不退还已交房屋租金和孵化服务费。

7、乙方不得占用公共区域、通道及非租用空间,若私自搭建、堆放物品。若有违反,甲方有权终止协议,并令其拆除、清理。

8、乙方若需对租用房进行装修、改造电力线路、安装空调、改动门窗、安装防盗网、防盗门等事项,应事先向甲方提供方案,经甲方同意后,才能施工,其投资费用由乙方自理,并接收甲方管理人员在相关安全、规范等方面指导。施工时,不得损坏房屋原有主体结构,不得破坏室外统一计划,不然,乙方应按房屋造价200%赔偿;若私自施工,拆改承租房结构或改变承租房用途,则视为侵权行为,甲方有权追偿乙方造成损失,并终止协议。

9、乙方要加强本企业防盗工作,对关键部门（如财务室）应有防盗方法,应二十四小时留人值守,发觉问题立刻汇报。若有偷窃事故发生造成乙方财产损失,甲方不负担任何民事责任和经济赔偿。

10、在取得甲方同意后,乙方自行装修内墙、隔断、地坪、天棚、线路等永久性设施及附着物,在退房时不得拆走、损坏,且甲方不对其作任何赔偿。

11、乙方退房搬离时,应注意安全,保护好甲方原有设施（包含已装修门、窗、天花板、墙面、地面等房屋内部设施及附着物保持原貌）,不得拆迁、损毁,经甲方检验合格后,将其确保金退还乙方,方可搬离。若造成损坏,乙方应负担赔偿责任,甲方有权从乙方确保金中按损坏物原价扣除,若其费用超出确保金额,乙方必需另作赔偿后,