二零二五年度成都物业服务行业规范示范合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度成都物业服务行业规范示范合同

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同主体

1.2合同生效条件

1.3合同签订时间及地点

2.物业服务范围

2.1物业管理区域

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

3.物业服务费用

3.1服务费用构成

3.2费用收取方式

3.3费用调整机制

4.物业服务期限

4.1服务期限起止时间

4.2服务期限延长条件

5.物业服务内容

5.1基础物业服务

5.2专项物业服务

5.3临时性物业服务

6.物业服务责任

6.1物业服务方责任

6.2业主责任

6.3第三方责任

7.物业服务合同履行

7.1合同履行方式

7.2合同履行时间

7.3合同履行地点

8.物业服务监督

8.1物业服务监督机构

8.2物业服务监督方式

8.3物业服务监督结果处理

9.物业服务争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止的程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿标准

12.不可抗力

12.1不可抗力事件定义

12.2不可抗力事件处理

12.3不可抗力事件证明

13.合同附件

13.1物业服务合同附件清单

13.2物业服务合同附件内容

14.其他约定

14.1合同解释

14.2合同生效

14.3合同备案

14.4合同解除与终止的效力

14.5合同争议解决的法律适用

14.6合同附件的效力

14.7合同未尽事宜的处理

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同主体

1.1.1物业服务方：甲方（物业名称）

1.1.2业主方：乙方（业主名称）

1.1.3合同订立时间：2025年1月1日

1.1.4合同订立地点：成都市区街道小区

1.2合同生效条件

1.2.1双方签署合同

1.2.2甲方提交物业服务资质证书

1.2.3乙方支付首期物业服务费用

1.3合同签订时间及地点

1.3.1合同签订时间：2025年1月10日

1.3.2合同签订地点：甲方办公地点

2.物业服务范围

2.1物业管理区域

2.1.1小区名称：成都市区街道小区

2.1.2管辖范围：小区内所有建筑物、公共设施、绿化区域等

2.2物业服务项目

2.2.1基础物业服务：环境卫生、公共秩序维护、绿化养护、设备设施维护等

2.2.2专项物业服务：停车场管理、家政服务、维修服务、租赁服务等

2.3物业服务标准

2.3.1物业服务标准参照《成都市物业服务行业规范》执行

3.物业服务费用

3.1服务费用构成

3.1.1基础物业服务费用

3.1.2专项物业服务费用

3.2费用收取方式

3.2.1按月收取

3.2.2业主应在每月1日前支付当月物业服务费用

3.3费用调整机制

3.3.1物业服务费用调整需提前一个月通知业主

3.3.2调整幅度不超过上一年度物价部门公布的物业服务收费标准

4.物业服务期限

4.1服务期限起止时间

4.1.1服务期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止

4.2服务期限延长条件

4.2.1业主大会通过延长物业服务期限的决议

4.2.2乙方提前一个月书面通知甲方

5.物业服务内容

5.1基础物业服务

5.1.1环境卫生：每日清扫小区公共区域，保持清洁卫生

5.1.2公共秩序维护：24小时巡逻，确保小区安全

5.1.3绿化养护：定期修剪绿化植物，保持绿化景观

5.1.4设备设施维护：定期检查和维修小区公共设施

5.2专项物业服务

5.2.1停车场管理：合理规划停车位，确保停车秩序

5.2.2家政服务：提供家政服务预约和调度

5.2.3维修服务：及时响应业主报修，提供维修服务

5.2.4租赁服务：协助业主出租房屋，提供租赁信息

6.物业服务责任

6.1物业服务方责任

6.1.1严格按照合同约定提供物业服务

6.1.2对物业服务过程中发生的意外事故承担相应责任

6.2业主责任

6.2.1依法遵守物业管理规定，维护小区秩序

6.2.2按时支付物业服务费用

6.3第三方责任

6.3.1第三方在小区内造成的人身财产损失，由责任方承担相应责任

7.物业服务合同履行

7.1合同履行方式

7.1.1甲方按照合同约定提供物业服务

7.1.2乙方按