房屋抵押还款协议.docx

?甲方（抵押权人）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（抵押人）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于乙方为获取资金，愿以其名下位于[房屋地址]（房屋所有权证号：[具体证号]）的房屋作为抵押物向甲方借款，并按照本协议约定按时还款，经双方平等、自愿协商，达成如下房屋抵押还款协议：

一、借款金额及用途

1.甲方向乙方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.乙方借款用途为[详细说明借款用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变借款用途。

二、借款期限

借款期限自[起始日期]起至[到期日期]止，共计[X]个月。借款期限届满前，乙方应提前与甲方协商是否续借。

三、借款利息及还款方式

1.双方约定借款利息为[年利率%或月利率%]。利息自借款发放之日起计算，按[支付周期，如每月/每季度]支付。

2.乙方应按照以下方式还款：

-等额本息还款法：每月固定还款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），每月[还款日期]前足额支付至甲方指定的银行账户。

-等额本金还款法：每月还款本金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），每月利息根据当月剩余本金计算，每月[还款日期]前足额支付至甲方指定的银行账户。

-其他还款方式（请详细说明）：______________________

四、房屋抵押事项

1.乙方同意以其名下位于[房屋地址]的房屋（建筑面积：[X]平方米）为上述借款提供抵押担保，并于本协议签订之日起[X]个工作日内协助甲方办理房屋抵押登记手续。抵押登记费用由乙方承担。

2.抵押担保的范围包括但不限于本协议项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。

3.在乙方未按照本协议约定履行还款义务期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、出租、赠与或以其他方式处分抵押物。如乙方擅自处分抵押物，甲方有权宣布借款提前到期，并要求乙方立即偿还全部借款本息及相关费用。

五、抵押物的保管与维护

1.抵押物由乙方负责保管，乙方应保证抵押物的安全、完好，并承担因保管不善导致抵押物毁损、灭失的责任。

2.乙方应定期对抵押物进行检查和维护，确保抵押物符合安全标准。如抵押物出现损坏或存在安全隐患，乙方应及时采取措施修复或消除隐患，并通知甲方。

六、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定按时足额偿还借款本息，每逾期一日，应按照未还款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权宣布借款提前到期，要求乙方立即偿还全部借款本息及违约金，并有权依法处置抵押物以实现债权。

2.乙方如违反本协议约定的借款用途，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款金额的[X%]支付违约金。

3.如因乙方原因导致抵押物价值减少或无法实现抵押担保功能，乙方应及时提供甲方认可的其他担保措施，并补足抵押物减少的价值部分。否则，甲方有权要求乙方提前偿还借款本息及相关费用。

4.任何一方违反本协议的其他约定，应向对方支付借款金额的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

七、争议解决

如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

以上是一份房屋抵押还款协议的示例，你可根据实际情况进行修改和完善。在实际签订协议前，建议双方仔细审查协议条款，并咨询专业法律意见，以确保协议的合法性和有效性。