二零二五年度餐厅房屋租赁及装修改造一体化合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度餐厅房屋租赁及装修改造一体化合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.1.1.出租方名称

1.1.2.出租方地址

1.1.3.出租方法定代表人

1.1.4.出租方联系电话

1.2.承租方基本信息

1.2.1.承租方名称

1.2.2.承租方地址

1.2.3.承租方法定代表人

1.2.4.承租方联系电话

2.房屋基本情况

2.1.房屋位置

2.2.房屋面积

2.3.房屋结构

2.4.房屋装修情况

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限调整

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

4.4.租金调整

5.押金及退还

5.1.押金金额

5.2.押金支付方式

5.3.押金退还条件

5.4.押金退还时间

6.房屋用途

6.1.房屋用途说明

6.2.违约责任

7.装修改造

7.1.装修改造方案

7.2.装修改造费用

7.3.装修改造时间

7.4.装修改造验收

8.费用承担

8.1.水电费

8.2.物业费

8.3.税费

8.4.其他费用

9.违约责任

9.1.违约情形

9.2.违约责任承担

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

11.合同解除

11.1.合同解除条件

11.2.合同解除程序

12.合同生效

12.1.合同生效条件

12.2.合同生效时间

13.其他约定

13.1.其他约定事项

13.2.其他约定条款

14.合同附件

14.1.合同附件一

14.2.合同附件二

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.1.1.出租方名称：餐饮管理有限公司

1.1.2.出租方地址：市区路号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.出租方联系电话：138xxxx5555

1.2.承租方基本信息

1.2.1.承租方名称：餐厅经营部

1.2.2.承租方地址：市区路号

1.2.3.承租方法定代表人：

1.2.4.承租方联系电话：139xxxx6666

2.房屋基本情况

2.1.房屋位置：市区路号

2.2.房屋面积：200平方米

2.3.房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4.房屋装修情况：简装，包含基本水电设施

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2025年1月1日

3.2.租赁终止日期：2029年12月31日

3.3.租赁期限调整：如遇国家政策调整，经双方协商一致后可调整租赁期限

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币20,000元

4.2.租金支付方式：每月前五日支付当月租金

4.3.租金支付时间：每月5日前

4.4.租金调整：如遇市场租金上涨，租金调整方案由双方另行协商确定

5.押金及退还

5.1.押金金额：人民币10,000元

5.2.押金支付方式：租赁合同签订之日支付

5.3.押金退还条件：合同期满且承租方无违约行为

5.4.押金退还时间：合同期满后30日内退还

6.房屋用途

6.1.房屋用途说明：用于经营餐厅

6.2.违约责任：如承租方擅自改变房屋用途，出租方有权解除合同并要求赔偿损失

7.装修改造

7.1.装修改造方案：由承租方根据经营需求提出装修改造方案，经出租方同意后实施

7.2.装修改造费用：由承租方承担

7.3.装修改造时间：自合同签订之日起3个月内完成

7.4.装修改造验收：装修改造完成后，由双方共同验收，确认合格后方可投入使用

8.费用承担

8.1.水电费：由承租方承担房屋租赁期间产生的全部水电费用，按实际使用量结算。

8.2.物业费：由承租方承担房屋租赁期间产生的物业管理费用，包括清洁、安保等。

8.3.税费：由出租方承担房屋租赁涉及的税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。

8.4.其他费用：除上述费用外，合同约定的其他费用由双方按约定各自承担。

9.违约责任

9.1.违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋设施等。

9.2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。

10.争议解决

10.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

10.2.争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构进