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主动解除租房合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“该房产”），现出租给乙方使用，双方经友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。

第一条合同标的物

1.1甲方同意将位于__________的房产出租给乙方使用。

1.2该房产的权属清晰，无任何权属纠纷，甲方保证对出租物拥有完全的出租权利。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________起至__________止，共计__________个月。

2.2租赁期限届满，如双方无异议，可续租。

第三条租金及支付方式

3.1本合同约定的租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

3.2租金支付方式：__________

第四条租赁用途

4.1乙方应按照合同约定合理使用该房产，不得改变该房产的结构及用途。

4.2乙方在使用过程中，不得从事违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。

第五条房产维护与管理

5.1甲方应保持该房产的良好状态，并负责该房产的日常维修。

5.2乙方应合理使用该房产，保持其整洁，并配合甲方进行维修。

5.3如因乙方使用不当导致该房产损坏，乙方应承担维修费用。

第六条甲方权利与义务

6.1甲方应按照合同约定向乙方提供该房产，确保其符合租赁条件。

6.2甲方不得擅自进入乙方租用的房产，如需进入，应提前通知乙方。

6.3甲方在租赁期限内不得随意提高租金。

第七条乙方权利与义务

7.1乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳各项税费。

7.2乙方应合理使用该房产，爱护甲方提供的设施设备。

7.3乙方不得擅自转租、转借或抵押该房产。

第八条合同解除

8.1任何一方均有权在以下情形下主动解除本合同：

（1）甲方出售该房产，导致乙方无法继续租赁；

（2）乙方违反本合同约定，给甲方造成重大损失；

（3）双方经协商一致解除合同。

8.2合同解除后，双方应按照以下规定处理：

（1）甲方应退还乙方已支付的租金；

（2）乙方应将房产及附属设施设备完好地移交给甲方；

（3）双方应承担因合同解除而产生的相关费用。

第九条违约责任

9.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

9.2违约金计算方式：__________

第十条争议解决

10.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条附则

11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，双方各执一份。

11.3附件：

（1）房产证复印件；

（2）房屋租赁登记证明复印件；

（3）其他相关证明材料。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“该房产”），甲方委托丙方进行租赁代理，现甲方同意将此房产出租给乙方使用，三方经友好协商，特订立本合同，以明确各方的权利和义务，确保甲方的权益最大化。

第一条合同标的物

1.1甲方同意将位于__________的房产出租给乙方使用。

1.2该房产的权属清晰，无任何权属纠纷，甲方保证对出租物拥有完全的出租权利。

第二条租赁期限与租金

2.1本合同租赁期限自__________起至__________止，共计__________个月。

2.2本合同约定的租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

2.3甲方保留在租赁期限届满前提高租金的权利，但需提前__________个月通知乙方。

第三条甲方权利与义务

3.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并享有租金的优先受偿权。

3.2甲方有权监督乙方的租赁使用情况，确保乙方合理使用该房产。

3.3甲方有权在乙方违约时，根据合同约定采取必要的法律措施。

第四条丙方权利与义务

4.1丙方作为甲方委托的租赁代理，负责推广该房产租赁信息，寻找合适承租人。

4.2丙方有权根据市场情况调整租金推荐，但需取得甲方书面同意。

4.3丙方应协助甲方处理租赁事宜，包括但不限于合同签订、租金收取等。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方有权在租赁期限内使用该房产，但需遵守甲方及丙方的相关规定。