二零二五版商业地产项目场地租赁合同-@-5.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版商业地产项目场地租赁合同5

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及联系方式

1.2项目名称及场地位置

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.租赁场地描述

2.1场地面积及用途

2.2场地设施及设备

2.3场地环境及要求

3.租赁双方权利与义务

3.1租赁方权利

3.2租赁方义务

3.3出租方权利

3.4出租方义务

4.租金调整及支付

4.1租金调整条件

4.2租金调整方式

4.3租金支付时间

5.租赁保证金

5.1保证金金额及支付方式

5.2保证金退还条件

5.3保证金退还时间

6.场地使用及维护

6.1场地使用范围

6.2场地维护责任

6.3场地使用限制

7.违约责任

7.1违约情形及处理方式

7.2违约金计算及支付

7.3违约责任承担

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及修改

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

10.3合同补充协议

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2合同附件

11.3合同解释

12.合同附件

12.1场地租赁合同附件一

12.2场地租赁合同附件二

12.3场地租赁合同附件三

13.合同签署

13.1签署时间及地点

13.2签署人员

13.3签署程序

14.合同份数及效力

14.1合同份数

14.2合同效力

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及联系方式

甲方：房地产开发有限公司

地址：省市区路号

联系电话：

乙方：商业管理有限公司

地址：省市区路号

联系电话：987654321

1.2项目名称及场地位置

项目名称：商业广场

场地位置：省市区路号商业广场

1.3租赁期限

租赁期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共计五年。

1.4租金及支付方式

租金：人民币万元/年

支付方式：甲方每月1日之前将租金支付至乙方指定账户

2.租赁场地描述

2.1场地面积及用途

场地面积：1000平方米

用途：用于开设品牌专卖店

2.2场地设施及设备

1.空调系统

2.照明设备

3.垃圾处理设施

4.消防设备

5.网络接入

2.3场地环境及要求

场地环境：整洁、安全、符合商业用途

场地要求：保持场地整洁，不得损坏公共设施

3.租赁双方权利与义务

3.1租赁方权利

1.在租赁期内拥有场地的使用权

2.享有场地的经营收益

3.要求乙方提供必要的协助和服务

3.2租赁方义务

1.按时支付租金

2.维护场地设施

3.遵守国家法律法规和商业广场管理制度

3.3出租方权利

1.享有租金收益

2.对乙方进行必要的监督管理

3.在合同到期前有权要求续租或解除合同

3.4出租方义务

1.保证场地符合租赁要求

2.提供必要的物业管理服务

3.保障乙方正常经营

4.租金调整及支付

4.1租金调整条件

在租赁期内，如市场租金上涨，甲方有权按市场租金水平进行调整。

4.2租金调整方式

租金调整以年度为单位，调整幅度不超过市场租金上涨幅度的50%。

4.3租金支付时间

乙方应于每月1日前将租金支付至甲方指定账户。

5.租赁保证金

5.1保证金金额及支付方式

租赁保证金为人民币万元，乙方应在签订合同之日起7日内支付。

5.2保证金退还条件

租赁期满且乙方履行合同义务后，甲方应在7个工作日内退还保证金。

5.3保证金退还时间

租赁期满后，乙方应在合同终止之日起15日内办理退还保证金手续。

6.场地使用及维护

6.1场地使用范围

乙方只能在甲方指定的场地范围内进行经营活动。

6.2场地维护责任

乙方负责场地的日常维护，包括清洁、绿化等工作。

6.3场地使用限制

乙方不得将场地用于非法用途，不得损坏场地设施。

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

1.乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍不支付的；

2.乙方违反合同约定，严重损害甲方权益的；

3.甲方因国家政策调整、城市规划需要，需收回场地的；

4.双方协商一致，决定解除合同的。

8.2合同终止条件

1.租赁期限届满，合同自然终止；

2.因不可抗力导致合同无法继续履行的；

3.乙方因经营不善导致无法继续经营的。

8.3合同解除及终止程序

1