二零二五年度按揭中房屋买卖合同（含法律咨询）.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度按揭中房屋买卖合同（含法律咨询）

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间与地点

1.3合同生效条件

2.房屋基本情况

2.1房屋位置与面积

2.2房屋产权状况

2.3房屋使用性质

3.按揭贷款事项

3.1按揭贷款金额

3.2按揭贷款期限

3.3按揭贷款利率

3.4按揭贷款还款方式

4.买卖双方权利义务

4.1买方权利与义务

4.2卖方权利与义务

4.3买方违约责任

4.4卖方违约责任

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准

5.4验收不合格处理

6.房屋过户手续

6.1过户手续办理

6.2过户税费承担

6.3过户期限

7.房屋交付后维护责任

7.1房屋维修责任

7.2维修费用承担

7.3维修期限

8.法律咨询事项

8.1法律咨询范围

8.2法律咨询方式

8.3法律咨询服务费用

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止后的处理

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决期限

10.3争议解决费用

11.其他约定事项

11.1其他条款

11.2其他约定

12.合同附件

12.1房屋产权证复印件

12.2房屋买卖合同

12.3按揭贷款合同

12.4法律咨询协议

13.合同签署与生效

13.1合同签署时间

13.2合同签署地点

13.3合同生效时间

14.合同解除与终止后的处理

14.1合同解除或终止后的处理

14.2财务结算

14.3其他后续事宜

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

出卖人：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系电话，住址/营业场所；

买受人：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系电话，住址/营业场所；

1.2合同订立时间与地点

本合同于____年____月____日在____市____区____街道____地点订立；

1.3合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.房屋基本情况

2.1房屋位置与面积

房屋位于____市____区____街道____号，房屋建筑面积为____平方米；

2.2房屋产权状况

出卖人保证所售房屋为本人（或单位）合法所有，无权属纠纷，房屋权属清晰；

2.3房屋使用性质

房屋为住宅，用途为____。

3.按揭贷款事项

3.1按揭贷款金额

买受人拟向____银行申请按揭贷款，贷款金额为____元；

3.2按揭贷款期限

按揭贷款期限为____年；

3.3按揭贷款利率

按揭贷款利率按照____银行现行贷款利率执行；

3.4按揭贷款还款方式

按揭贷款采用等额本息还款方式。

4.买卖双方权利义务

4.1买方权利与义务

买方有权要求出卖人提供房屋产权证明文件，并有权要求出卖人确保房屋权属清晰；

买方应在合同约定的期限内支付购房款；

买方应按照按揭贷款合同约定按时还款；

4.2卖方权利与义务

出卖人应确保所售房屋权属清晰，无任何权属纠纷；

出卖人应在合同约定的期限内将房屋交付给买方；

出卖人应协助买方办理房屋过户手续；

4.3买方违约责任

买方未按约定支付购房款的，应向出卖人支付____%的违约金；

买方未按约定办理房屋过户手续的，应向出卖人支付____%的违约金；

4.4卖方违约责任

出卖人未按约定交付房屋的，应向买方支付____%的违约金；

出卖人提供虚假房屋产权证明文件的，应向买方支付____%的违约金。

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

出卖人应于____年____月____日前将房屋交付给买方；

5.2房屋交付条件

房屋交付时，房屋应具备入住条件，无影响正常使用的质量问题；

5.3房屋验收标准

买方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收，验收标准参照《住宅工程质量验收规范》；

5.4验收不合格处理

若房屋验收不合格，出卖人应在____日内修复，修复费用由出卖人承担。

6.房屋过户手续

6.1过户手续办理

买受人应在房屋交付后____日内办理房屋过户手续；

6.2过户税费承担

房屋过户产生的税费由____方承担；

6.3过户期限

买受人应在合同约定的期限内完成房屋过户手续。

7.房屋交付后维护责任

7.1房屋维修责任

房屋交付后，房屋维修责任按照《住宅专项维修资金管理办法》执行；

7.2