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信阳购房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：信阳市XXX房地产开发有限公司

甲方地址：信阳市XXX街道XXX号

甲方法定代表人/负责人：张三

联系方式：13XXXXXXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：信阳市XXX居民委员会

乙方地址：信阳市XXX街道XXX号

乙方法定代表人/负责人：李四

联系方式：13XXXXXXXXXXX

合同简介：

甲方作为信阳市XXX房地产开发有限公司，拥有位于信阳市XXX街道XXX号的房地产项目，拟将该项目出售或出租给乙方。乙方作为信阳市XXX居民委员会，有意向购买或租赁甲方所拥有的房地产项目，以满足居民们的居住需求。双方经协商一致，特此签订本合同，明确双方的权利和义务，以确保交易的顺利进行。

本合同旨在规范甲乙双方在信阳市XXX街道XXX号房地产项目交易过程中的行为，维护双方的合法权益，促进交易的顺利进行。本合同的内容包括双方的基本信息、合作背景、定义、权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决以及其他条款等。双方应遵守合同的约定，共同履行合同义务，确保交易的顺利完成。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在信阳市XXX街道XXX号房地产项目交易过程中的合法权益，明确双方的权利与义务，确保交易的顺利进行。具体内容包括房地产项目的购买或租赁、价款支付、交付、维修保养等方面的约定。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指信阳市XXX房地产开发有限公司。

2.乙方：指信阳市XXX居民委员会。

3.房地产项目：指位于信阳市XXX街道XXX号的房地产物业。

4.购买：指乙方支付相应价款，获得房地产项目的所有权。

5.租赁：指乙方支付租金，使用房地产项目一定期限的权利。

6.价款：指购买或租赁房地产项目所应支付的金额。

7.交付：指甲方将房地产项目按照约定条件移交给乙方的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证房地产项目的合法性，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。

（2）甲方应按照约定时间、质量和条件完成房地产项目的建设。

（3）甲方应提供房地产项目的相关资料，包括但不限于规划许可证、施工许可证等。

（4）甲方应协助乙方办理房地产项目的购买或租赁手续。

（5）甲方应在合同约定的范围内，负责房地产项目的维修保养。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照约定时间支付价款或租金。

（2）乙方应按照约定使用房地产项目，不得擅自改变用途。

（3）乙方应承担房地产项目的购买或租赁手续费用。

（4）乙方应在合同约定的范围内，负责房地产项目的维修保养。

（5）乙方应按照约定时间接收房地产项目，并签署交付确认书。

合同双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权力和义务，确保交易的顺利进行。如有违约行为，应承担相应的违约责任。合同双方应共同努力，维护双方的合法权益，促进交易的顺利完成。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房地产项目的购买价款为人民币【】元整（大写：【】元整），或租赁租金为人民币【】元整（大写：【】元整）。支付方式为：【】支付，乙方应按照以下支付时间表支付相应款项：

1.合同签订后【】日内，乙方支付首付款人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.交付前【】日内，乙方支付尾款人民币【】元整（大写：【】元整）。

乙方未按照约定时间支付价款或租金的，应按照迟延支付金额的【】%支付违约金。甲方未按照约定时间交付房地产项目的，应按照迟延交付期间的租金的【】%支付违约金。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。除非合同双方另有约定，甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。

1.甲方应在合同生效后【】日内完成房地产项目的建设。

2.甲方应在房地产项目完成后【】日内将项目交付给乙方。

3.乙方应在合同生效后【】日内支付首付款。

4.乙方应在交付完成后【】日内支付尾款。

乙方未按照约定时间履行合同义务的，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按照约定时间完成房地产项目建设，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。

（2）甲方提供的房地产项目不符合约定的质量标准，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分价款。

（3）甲方违反合同其他约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按照约定时间支付价款或租金，乙方应按照迟延支付金额的【】%支付违约金。

（2）乙方未按照约定使用房地产项目，甲方有权要求乙方承担违约责任。

（3）乙方违反合同其他约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。本合同约定的违约金不足以弥补损失