非本村民买自建房合同5篇.docx

非本村民买自建房合同5篇

篇1

甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________

乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________

鉴于甲方在自有宅基地上自建房屋，乙方因购房需求，双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方自建房屋位于____________________（详细地址），建筑面积______平方米，土地性质为宅基地。

2.房屋结构为______结构，建筑年代为______年，房屋质量良好。

3.甲方承诺对该房屋享有完整的处分权，并已获得家庭成员的同意。

二、买卖条件

1.乙方购买甲方自建房屋，需一次性支付房屋总价款______元人民币。

2.甲方收到全款后，应立即将房屋交付乙方使用，并协助乙方办理相关手续。

3.乙方购买该房屋后，享有该房屋的产权和使用权，并承担相应义务。

三、风险承担

1.甲乙双方应共同承担交易过程中产生的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、房屋质量风险等。

2.双方应了解当地政策规定，遵守相关法律法规，确保交易合法有效。

四、权利义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权处分该房屋，并收取房屋价款。

（2）甲方有权监督乙方对该房屋的使用情况。

2.甲方义务：

（1）甲方应保证该房屋的产权清晰，无纠纷。

（2）甲方应协助乙方办理相关手续。

3.乙方权利：

（1）乙方购买该房屋后，享有该房屋的产权和使用权。

（2）乙方有权对该房屋进行装修、使用、出租等合法行为。

4.乙方义务：

（1）乙方应按照约定支付房屋价款。

（2）乙方应遵守相关法律法规，合理使用该房屋。

五、违约责任

1.若甲方违约，未能按照约定交付房屋或未能履行协助义务，应按照房屋总价款的____%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应承担赔偿责任。

2.若乙方违约，未能按照约定支付房屋价款，应按照未支付价款的____%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还应承担赔偿责任。

六、争议解决方式

若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。本合同附件与正文具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________

日期：____________________

乙方（签字）：____________________

日期：____________________

篇2

甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________

乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________

鉴于甲方在自有宅基地上自建房屋，乙方因购房需求，双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方自建房屋位于_____省_____市_____县（区）_____镇_____村，房屋结构为_____，建筑面积为_____平方米。

2.甲方保证该房屋权属清晰，无抵押、查封、共有等权属纠纷，已取得宅基地使用权证及房屋产权证明。

二、交易条款

1.甲乙双方经协商一致，同意以人民币（大写）_____元整（￥_____元）的价格进行交易。

2.乙方应在合同签订时支付定金人民币（大写）_____元整（￥_____元）给甲方，定金抵作购房款。

3.剩余房款人民币（大写）_____元整（￥_____元）在房屋过户手续办理完毕后一次性支付给甲方。

三、房屋交付

1.甲方应在合同签订后_____日内将房屋交付给乙方使用。

2.甲方应协助乙方办理水、电、燃气、有线电视、物业管理等相关设施的过户手续。

四、违约责任

1.若甲方在房屋交付前违约，应退还乙方已支付的定金，并支付违约金人民币（大写）_____元整（￥_____元）。

2.若乙方在房屋交付前违约，已支付的定金将作为违约金赔付给甲方。

3.若因甲方原因无法办理房屋过户手续，甲方应退还乙方已支付的购房款，