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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年餐饮场地租赁合作框架协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人

1.4合同双方联系方式

2.场地基本情况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地用途

2.4场地设施及设备

3.租赁期限及费用

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金支付方式

4.3保证金退还条件

5.场地使用要求

5.1使用范围

5.2使用规范

5.3使用限制

5.4使用安全

6.产权及使用权

6.1场地产权归属

6.2场地使用权

6.3产权变更及使用权转移

7.修葺与维护

7.1修葺责任

7.2维护责任

7.3修葺与维护费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同附件

11.1附件一：场地平面图

11.2附件二：租赁设备清单

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同备案

13.1备案机关

13.2备案时间

13.3备案手续

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：餐饮管理有限公司

乙方：场地出租方

1.2合同双方地址

甲方：市区街道号

乙方：市区街道号

1.3合同双方法定代表人

甲方：

乙方：

1.4合同双方联系方式

2.场地基本情况

2.1场地位置

场地位于市区街道号，交通便利，周边配套设施齐全。

2.2场地面积

场地总面积为500平方米。

2.3场地用途

场地主要用于餐饮服务，包括但不限于餐厅、厨房、储藏室等。

2.4场地设施及设备

场地内配备有厨房设备、餐桌椅、空调、照明等设施及设备，具体清单见附件二。

3.租赁期限及费用

3.1租赁期限

本合同租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。

3.2租金金额

租金为每月人民币10万元，共计480万元。

3.3租金支付方式

租金每月一付，甲方应在每月的前5个工作日内向乙方支付当月租金。

3.4租金调整机制

租金自合同签订之日起，每年调整一次，调整幅度根据市场行情及双方协商确定。

4.租赁保证金

4.1保证金金额

租赁保证金为人民币5万元。

4.2保证金支付方式

保证金在合同签订时一次性支付。

4.3保证金退还条件

租赁期满且甲方无违约行为的情况下，乙方应在合同终止后30日内退还甲方保证金。

5.场地使用要求

5.1使用范围

甲方仅限于在场地内开展餐饮服务业务。

5.2使用规范

甲方应遵守国家及地方有关餐饮服务行业的法律法规，确保场地使用安全、卫生。

5.3使用限制

甲方不得在场地内从事与餐饮服务无关的经营活动。

5.4使用安全

甲方应定期对场地进行安全检查，确保无安全隐患。

6.产权及使用权

6.1场地产权归属

场地所有权归乙方所有。

6.2场地使用权

本合同签订后，甲方获得场地使用权，但不得改变场地用途。

6.3产权变更及使用权转移

未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或转移场地产权及使用权。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未按约定支付租金或保证金；

（2）甲方违反场地使用规范，造成场地损坏或安全隐患；

（3）甲方未按时进行场地安全检查；

（4）甲方擅自改变场地用途；

（5）乙方未按约定退还保证金；

（6）乙方未按约定提供场地设施及设备；

（7）任何一方违反合同约定的其他行为。

8.2违约责任承担

（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；

（2）因违约造成的场地损坏，甲方应负责修复或赔偿；

（3）违约方应承担违约金，违约金为租金总额的10%；

（4）如违约行为导致合同解除，违约方应支付守约方合同解除前的租金及违约金。

8.3违约赔偿

违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。

9.争议解决

9.1争议解决方式

本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。

9.2争议解决机构

如协商、调解不成，双方同意将争议提交至市仲裁委员会仲裁。

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