石岛国际海景花园调研计划书.docxVIP

PAGE

1-

石岛国际海景花园调研计划书

一、项目背景及目的

(1)石岛国际海景花园项目位于我国东部沿海地区，依托得天独厚的地理优势，近年来已成为国内外投资者关注的焦点。随着我国经济的快速发展和城市化进程的加快，旅游业已成为推动地方经济增长的重要引擎。石岛国际海景花园项目作为当地政府重点打造的项目之一，旨在通过整合旅游资源，提升区域旅游品质，吸引更多游客前来观光度假。据统计，近年来我国旅游市场规模持续扩大，2019年全国旅游总收入达到6.63万亿元，同比增长8.4%。石岛国际海景花园项目正是抓住这一市场机遇，力求打造成为区域旅游的新地标。

(2)项目总投资约100亿元人民币，规划占地面积约5000亩，预计建成后可容纳游客接待量达每年200万人次。项目将围绕“生态、休闲、度假”三大主题，建设包括五星级酒店、高端度假别墅、海滨浴场、休闲娱乐设施、会议中心等在内的综合旅游度假区。以五星级酒店为例，项目计划建设两座五星级酒店，共设有500间客房，可同时容纳1000位游客入住。此外，项目还将引入国际知名品牌，如迪士尼、环球影城等，进一步丰富旅游产品，满足不同游客的需求。

(3)石岛国际海景花园项目的建设对于推动当地经济发展具有重要意义。首先，项目将带动相关产业链的发展，如酒店业、餐饮业、旅游业、房地产业等，预计可直接创造就业岗位5000个，间接带动就业岗位1万个。其次，项目将提升区域形象，增强地区竞争力，有助于吸引更多投资和人才。再者，项目还将促进当地基础设施建设，如交通、通信、供水、供电等，为区域发展奠定坚实基础。以我国某知名旅游度假区为例，自项目建成以来，已累计接待游客超过1000万人次，实现旅游收入超过50亿元，成为当地经济发展的新引擎。

二、调研内容与方法

(1)本次调研将围绕石岛国际海景花园项目的市场定位、产品结构、服务质量、游客满意度以及竞争对手等方面展开深入分析。具体内容包括：

市场定位：通过分析当地及周边地区的旅游市场现状，了解目标客群的消费习惯和偏好，为项目提供准确的市场定位。产品结构：调研项目内的酒店、度假别墅、休闲娱乐设施等产品的设计、功能及配套设施，评估其市场竞争力。服务质量：收集游客对项目内各服务环节的反馈，如客房服务、餐饮服务、景区管理等，评估服务质量水平。游客满意度：通过问卷调查、访谈等方式，了解游客对项目的整体满意度，为项目改进提供依据。竞争对手分析：对比分析同类型旅游度假区的产品、价格、服务等方面的优劣势，为项目制定差异化竞争策略。

(2)本次调研将采用多种方法相结合，以确保调研数据的全面性和可靠性。具体方法如下：

问卷调查：设计针对目标客群的问卷，通过线上线下的方式发放，收集游客对项目各方面的意见和建议。访谈：选择部分游客、行业专家、政府部门等相关人士进行深度访谈，了解他们对项目的看法和期望。实地考察：对项目现场进行实地考察，观察项目设施、环境、运营状况等，为调研提供直观依据。数据分析：收集整理相关数据，运用统计学方法进行分析，得出有针对性的结论。网络调研：通过网络平台收集相关信息，如新闻报道、行业报告等，为调研提供外部视角。

(3)为确保调研效果，我们将按照以下步骤进行：

第一步，组建调研团队，明确分工，制定详细的调研计划；第二步，开展市场调研，收集相关数据和信息；第三步，对收集到的数据进行整理和分析，形成初步调研报告；第四步，组织专家评审，对调研报告进行修改和完善；第五步，形成最终调研报告，提交给项目决策者。通过以上步骤，我们将为石岛国际海景花园项目的建设和运营提供有力支持，确保项目在市场竞争中占据有利地位。以我国某知名旅游度假区为例，该度假区在项目初期就进行了全面的市场调研，成功把握了目标客群的需求，为项目的成功运营奠定了基础。本次调研也将借鉴这一成功案例，力求为石岛国际海景花园项目提供优质服务。

三、调研范围及对象

(1)调研范围将涵盖石岛国际海景花园项目周边50公里范围内的旅游市场。这一范围考虑了项目所在区域的地理特点和旅游资源的辐射范围，旨在全面了解项目所在地的旅游市场现状和潜力。具体包括但不限于石岛市、周边县区以及邻近的省市区。

(2)调研对象主要包括以下几个方面：

游客群体：针对不同年龄、性别、收入水平的游客进行调研，了解他们的旅游偏好、消费习惯和满意度。当地居民：了解当地居民对项目的认知度、态度以及对项目带来的影响。行业专家：邀请旅游、酒店、餐饮等行业专家对项目进行评估，提供专业意见和建议。政府部门：与当地政府相关部门沟通，了解政策支持力度和区域发展规划。企业合作伙伴：调研项目合作伙伴的经营状况、合作意愿及合作效果。

(3)在调研过程中，我们将重点关注以下对象：

游客：通过问卷调查、访谈等方式，收集游客对项目的体验反馈，评估项目在市场中的竞争力。酒店管理人员：了解酒店