企业法律实务考题：合同实务(案例题).doc

企业法律实务考题：合同实务(案例题)

（一）

甲公司与乙厂草签了一份电冰箱购销合同。合同约定：甲公司向乙厂购买电冰箱100台，每台单价3000元，总货款为30万元；为了保证甲公司履行合同，甲公司先交预付款10万元；如果甲公司退货，违约金比例为总货款的30%；如果电冰箱价格上涨，乙厂有单方面解除合同的权利。

请分析案例并回答下列问题：

1.（2003，66）下列对合同预付款、违约金的说法中，正确的是（）。

A.预付款的比例不符合法律规定

B.违约金的比例不符合法律规定

c.违约金的比例符合法律规定

D.预付款作为合同的担保方式，力度比定金小

【真题解析】本题考查违约金和预付款、定金的法律性质。《合同法》第114条第1款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。可见，我国《合同法》对违约金的规定尊重当事人的意思自治，并没有进行强制性的限额规定，因此C项正确，B项错误。预付款作为支付价金的一种方式，并不像定金那样具有合同担保的性质。如果预付款的一方不履行合同，可将预付款一部分或者全部抵作违约金或者赔偿金，余款应退还给预付方。如果接受预付款一方不履行合同，应将预付款返还给预付方，并按照规定支付违约金或赔偿金。法律同样没有对预付款的数额作出限制性规定，因此AD项错误。

2.（2003，67）如果双方协商将预付款改为定金，则定金数额（）。

A.可以保持不变

B.应该增加

C.应该减少

D.可以增加或减少

【真题解析】本题考查定金的数额限制。《担保法》第91条规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%.在本题中，如双方协议将预付款改为定金，则其数额已超过合同总价金的20%，遂应该减少，C项正确。

【答案】C

3.（2003，68）如果双方约定甲公司将一辆汽车交付乙厂占有，作为履行合同的担保，此项担保属于（）。

A.保证

B.留置

C.抵押

D.质押

【真题解析】本题考查债权保全的种类。债权的担保可分为人的担保和物的担保。人的担保是指保证，物的担保是指设定担保物权保证债的履行。留置是指依照《担保法》第84条的规定，债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照本法规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押是指债务人或者第三人不转移对《担保法》第34条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。质押是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照《担保法》的规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。AB项错误。区分质押和抵押要看标的物的性质和是否转移对标的物的占有。此题出的有问题，在我国，抵押一般不移转抵押物的占有，但是对于应当办理抵押登记的汽车，以转移占有的方式交付他人作为债权的担保，应该认定为抵押还是质押，尚无定论，不过编者认为质押更符合法理，因此此处将答案设定为D项，而不选择C项抵押。

4.（2003，69）如果你是甲公司的法律顾问，对于合同中“如果电冰箱价格上涨，乙厂有单方面解除合同的权利”的约定，你应提出的法律意见是（）。

A.为达成协议，可以作出让步

B.明显不公平，应删除

C.可以在合同中增加“如果电冰箱价格下跌，甲公司有单方面解除合同的权利”的约定

D.电冰箱价格肯定不会上涨，此规定无用

【真题解析】本题考查对合同公平性的审查。企业法律顾问在进行合同审查的时候，必须注意对合同公平性的审查。类似“如果电冰箱价格上涨，乙厂有单方面解除合同的权利”这样的条款明显不公平，对甲公司极为不利，因为市场情形瞬息万变，一种商品的市场价格随时可能有所波动，如果赋予对方这种随时可能行使的合同解除权，无疑给本公司增加了极大的交易风险，所以合同中不应规定此类条款。B项正确。AD项明显错误，C项有迷惑，若甲公司也约定“如果电冰箱价格下跌，甲公司有单方面解除合同的权利”这样的对等条款，则两方的合同极不具稳定性，就无法进行合作了，因此，C项也错误，只有B项正确。

【答案】1.C2.C3.D4.B

（二）

甲公司将坐落于本市南门的门面房四问，租赁给个体户李某作摩托车修理场所，双方签订了租赁合同，对于房屋的位置、面积、用途、租金数量、房屋维修责任作了明确约定。合同履行2年后，李某以租赁的四间房屋的使用权作为出资，粮油公司以现金出资，共同成立一有限责任公司乙，经营食品。开业1年后因出售有毒食品被有关部门查处，受害人向法院起诉，要求赔偿损失。

请分析案例并回答下列问题：

1.（2003，70）作为