2024年度大型购物中心商铺租赁合同范本6篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度大型购物中心商铺租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁标的物

2.1商铺具体位置及面积

2.2商铺权属证明

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付处理

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整方式

6.押金及保证金

6.1押金金额及退还条件

6.2保证金金额及退还条件

7.租赁用途

7.1商铺用途规定

7.2违反用途的处理

8.商铺维护与管理

8.1出租方维护责任

8.2承租方维护责任

8.3公共设施管理

9.商铺装修及改动

9.1装修申请及审批

9.2装修费用承担

9.3装修后的恢复

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.违约责任

11.1承租方违约责任

11.2出租方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2通知与送达

13.3合同附件

14.合同生效与解除

14.1合同生效条件

14.2合同解除条件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：购物中心管理有限公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：商贸有限公司

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

2.租赁标的物

2.1商铺具体位置及面积

2.1.1商铺位于购物中心二楼，商铺编号为A101，总面积为80平方米。

2.1.2商铺权属证明：出租方提供商铺所有权证复印件，并保证商铺所有权合法、清晰。

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.1.1租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

3.2租赁续约条款

3.2.1租赁期满前3个月，承租方有权向出租方提出续租申请，双方应协商一致，签订新的租赁合同。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1本合同商铺租金为每月人民币10万元整。

4.2租金支付方式

4.2.1承租方应于每月5日前，将租金汇入出租方指定账户。

4.3逾期支付处理

4.3.1如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。

5.租金调整

5.1调整条件

5.1.1在租赁期间，如市场租金水平发生变化，经双方协商一致，可调整租金。

5.2调整方式

5.2.1租金调整按市场租金水平变化的比例进行，具体调整方案由双方另行协商确定。

6.押金及保证金

6.1押金金额及退还条件

6.1.1承租方应在签订本合同之日起5个工作日内，向出租方支付押金人民币5万元整。

6.1.2租赁期满且承租方无违约行为，出租方应无息退还押金。

6.2保证金金额及退还条件

6.2.1承租方应在签订本合同之日起5个工作日内，向出租方支付保证金人民币2万元整。

6.2.2租赁期满且承租方无违约行为，出租方应无息退还保证金。

7.租赁用途

7.1商铺用途规定

7.1.1承租方应仅将商铺用于合法的商业经营活动。

7.2违反用途的处理

7.2.1如承租方违反商铺用途规定，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担相应违约责任。

8.商铺维护与管理

8.1出租方维护责任

8.1.1出租方负责商铺公共区域的清洁、维修和保养。

8.1.2出租方应确保商铺的消防、安全设施符合国家标准。

8.2承租方维护责任

8.2.1承租方负责商铺内部设施的维护和保养。

8.2.2承租方不得擅自改动商铺结构，如需改动，应事先获得出租方书面同意。

8.3公共设施管理

8.3.1承租方应合理使用公共设施，不得损坏或占用。

9.商铺装修及改动

9.1装修申请及审批

9.1.1承租方如需对商铺进行装修或改动，应向出租方提出申请，并提供详细的装修方案。

9.2装修费用承担

9.2.1装修费用由承租方承担，但出租方有权对装修方案进行合理审查。

9.3装修后的恢复

9.3.1租赁期满或合同解除后，承租方应将商铺恢复至原状，否则应承担恢复费用。

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.1.1出租方有权在承租方严重违约时，