二零二五年度甲级商务写字楼带全面物业管理合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度甲级商务写字楼带全面物业管理合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

1.5合同双方当事人信息

1.6合同生效日期

2.物业管理服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业管理服务项目

2.3物业服务标准

2.4物业服务时间

3.物业管理服务费用

3.1物业服务收费标准

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用结算时间

3.4物业服务费用调整机制

4.物业管理服务质量保证

4.1质量保证措施

4.2质量保证期限

4.3质量保证责任

5.物业管理合同期限及续约

5.1合同期限

5.2续约条件

5.3续约程序

6.物业管理合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3合同解除与终止程序

7.物业管理合同争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决期限

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担方式

8.3违约责任赔偿标准

9.合同附件

9.1附件一：物业管理服务内容明细表

9.2附件二：物业管理服务收费标准明细表

9.3附件三：物业管理合同履行情况记录表

10.合同签署

10.1合同签署程序

10.2合同签署地点

10.3合同签署日期

11.合同备案

11.1合同备案机构

11.2合同备案程序

11.3合同备案时间

12.合同生效与通知

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同通知方式

13.合同变更与补充

13.1合同变更程序

13.2合同补充条款

13.3合同变更与补充的效力

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜

14.2合同解释与适用

14.3合同附件的效力

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同名称：本合同名称为“二零二五年度甲级商务写字楼带全面物业管理合同”。

1.2合同编号：本合同编号为。

1.3合同签订日期：本合同签订日期为二零二五年X月X日。

1.4合同签订地点：本合同签订地点为市区大厦。

1.5合同双方当事人信息

1.5.1物业服务方：物业管理有限公司，注册号为X，住所地为市区路号。

1.5.2物业使用方：商务大厦业主委员会，代表商务大厦全体业主。

1.6合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.物业管理服务内容

2.1物业服务范围：本合同约定的物业管理服务范围包括但不限于：

2.1.1大厦内的公共区域清洁、绿化、秩序维护；

2.1.2大厦内公共设施的维护与管理；

2.1.3大厦内公共区域的维修与改造；

2.1.4大厦内电梯、消防、监控等设备的运行维护；

2.1.5大厦内水、电、暖、气等能源的供应与维护；

2.1.6大厦内公共区域的安保与消防；

2.1.7大厦内业主投诉处理与咨询服务。

2.2物业管理服务项目：具体服务项目详见附件一《物业管理服务内容明细表》。

2.3物业服务标准：本合同约定的物业管理服务标准应符合国家标准和行业规范，具体标准详见附件一《物业管理服务内容明细表》。

2.4物业服务时间：本合同约定的物业管理服务时间为全天候，24小时不间断。

3.物业管理服务费用

3.1物业服务收费标准：本合同约定的物业管理服务收费标准为每平方米每月人民币X元，具体收费标准详见附件二《物业管理服务收费标准明细表》。

3.2物业服务费用支付方式：物业服务费用应按月支付，业主应在每月X日前将物业服务费用支付至物业服务方指定的账户。

3.3物业服务费用结算时间：物业服务方应在每月X日后X个工作日内向业主出具物业服务费用结算单。

3.4物业服务费用调整机制：物业服务费用调整机制按国家相关规定执行，具体调整方式详见附件二《物业管理服务收费标准明细表》。

4.物业管理服务质量保证

4.1.1建立健全物业管理服务制度；

4.1.2配备合格的专业管理团队；

4.1.3定期对物业管理服务进行检查与考核；

4.1.4及时处理业主投诉与建议。

4.2质量保证期限：本合同约定的质量保证期限为自合同生效之日起X年。

4.3质量保证责任：在质量保证期限内，如因物业服务方原因导致服务质量不符合约定，物业服务方应承担相应的责任。

5.物业管理合同期限及续约

5.1合同期限：本合同期限为X年，自合同生效之日起计算。

5.2续约条件：在合同期限届满前X个月，如双方无异