民间抵押借款合同(合同示范文本).pdfVIP

民间抵押借款合同(合同示范文

本)

Privatemortgageloancontract

(合同范本)

姓名：____________________

单位：____________________

日期：____________________

编号：YW-HT-026509

合同书|CONTRACT

借款合同

民间抵押借款合同(合同示范文本)

说明：以下合同书内容主要作用是：合同有效的约定了合同双方的权利和义

务,对合同的履行有积极的作用,能够较为有效的约束违约行为,能够最大程

度的保障自己的合法权利，可用于电子存档或打印使用（使用时请看清是否

适合您使用）。

抵押人：抵押权人：

为确保____年____月____日签定的____（以下称主合同）的履行，抵押人

（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人（以下简称乙方）

经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方

的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并

抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本

合同，共同遵守。

第一条甲方用作抵押的房地产座落于____区____街（路、小区）_____号

_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面_____m2，占地面积_____m2。

第二条根据主合同，甲乙双方确认：债务人为____；抵押期限自____年____

第2页

合同书|CONTRACT

借款合同

月_____至_____年____月____。

第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币_____（大写），

____（小写）。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额（本金）：_____（大

写），____（小写），抵押率为百分之____。

第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由

甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔

偿。第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失

的，乙方承担赔偿责任。第六条抵押房地产现由_____使用。甲方在抵押期间

对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并

随时接受乙方的检查监督。在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢

复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础

上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、

买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均

属无效。第八条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产

方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提

前处分其抵押房地产。第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主

合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十条本合同生

效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应

经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。

第十一条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共

同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时