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西安房屋租赁合同书

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

甲方姓名：[甲方姓名]

甲方身份证号：[甲方身份证号]

甲方地址：[甲方联系地址]

甲方联系方式：[甲方联系方式]

甲方电子邮箱：[甲方电子邮箱]

承租方（以下简称乙方）：

乙方姓名：[乙方姓名]

乙方身份证号：[乙方身份证号]

乙方地址：[乙方联系地址]

乙方联系方式：[乙方联系方式]

乙方电子邮箱：[乙方电子邮箱]

第二章：租赁房屋信息

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于西安市[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，户型为[具体户型]。

2.房屋的装修情况为[详细装修描述]，室内配备有[列举主要家具家电等]。

二、房屋附属设施及设备

1.附属设施包括但不限于[列举附属设施，如阳台、露台等]。

2.设备包括但不限于[列举设备，如空调、热水器等]，这些附属设施及设备均处于良好的使用状态。

第三章：租赁期限

一、起始日期

本合同的租赁起始日期为[具体起始日期]，自该日起乙方正式享有对房屋的租赁使用权利。

二、结束日期

租赁结束日期为[具体结束日期]，届时乙方应将房屋及附属设施设备完好无损地归还甲方。

三、续租约定

在租赁期满前[提前通知的具体时长]，乙方若有意续租，应提前通知甲方。双方经协商一致后可重新签订租赁合同。如乙方未在规定时间内通知甲方，视为乙方放弃续租权利，甲方有权将房屋另行出租。

第四章：租金及支付方式

一、租金金额

每月的租金金额为[具体租金金额]元人民币。

二、支付时间

乙方应在每月的[具体支付日期]前将当月租金支付给甲方。

三、支付方式

乙方可通过[具体支付方式，如银行转账、现金等]将租金支付给甲方。甲方应提供相应的收款账户信息。

四、押金事宜

1.乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金[具体押金金额]元人民币。

2.租赁期满或本合同提前终止时，甲方应在乙方将房屋及附属设施设备归还完好后[具体退还时间]内将押金无息退还给乙方。

3.如乙方在租赁期间损坏房屋或附属设施设备，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿金额。

第五章：房屋使用及维护

一、房屋使用规定

1.乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及附属设施设备。

2.乙方应保持房屋内的清洁卫生，不得在房屋内进行违法、违规或损害公共利益的活动。

3.乙方应遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。

二、维修责任

1.租赁期间，房屋及附属设施设备的日常维修由乙方负责。如因乙方使用不当或故意造成的损坏，乙方应承担维修费用。

2.若房屋及附属设施设备出现重大故障或需要进行大规模维修，经甲方确认后，维修费用由[具体承担方，如甲方或双方共同承担等]承担。

第六章：违约责任

一、出租方违约责任

1.甲方未按约定时间将房屋交付给乙方的，每逾期一日，应按当月租金的[具体比例]向乙方支付违约金。

2.甲方擅自解除合同的，应向乙方支付两个月租金的违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

二、承租方违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

2.乙方擅自退租的，应向甲方支付两个月租金的违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

3.乙方违反房屋使用规定，损坏房屋或附属设施设备的，应负责修复或赔偿相应损失。

第七章：合同的解除

一、双方协商解除

经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同应签订书面协议，并明确双方的权利和义务。

二、法定解除情形

1.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

2.乙方未按照约定支付租金达[具体天数]以上，甲方有权解除合同。

3.乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及附属设施设备，经甲方通知后仍未改正的，甲方有权解除合同。

第八章：争议解决

一、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

二、管辖法院

本合同的争议由房屋所在地的人民法院管辖。

第九章：其他约定事项

一、通知与送达

1.双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的联系地址、联系方式送达；一方如果变更联系地址、联系方式，应及时书面通知对方。

2.以书面方式送达的，通知送达之日视为送达之日；以邮寄方式送达的，挂号信寄出或者特快专递寄出之日视为送达之日；以公告方式送达的，公告发布之日视为送达之日。

二、合同生效及变更

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同的任何变更均应经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议与本合同具有同等法律效力。

三、必威体育官网网址条款

双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘