二零二五年度特色餐厅租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度特色餐厅租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.餐厅基本情况

2.1.餐厅名称

2.2.餐厅地址

2.3.餐厅面积

2.4.餐厅设施

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁结束日期

3.3.租赁期限延长及续约

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.付款时间

4.4.违约责任

5.餐厅使用范围及限制

5.1.餐厅使用范围

5.2.餐厅使用限制

5.3.违约责任

6.餐厅装修及改造

6.1.装修及改造规定

6.2.装修及改造申请

6.3.装修及改造费用

6.4.违约责任

7.餐厅设施维护与管理

7.1.设施维护责任

7.2.设施报修程序

7.3.设施维修费用

7.4.违约责任

8.水电费用及缴纳

8.1.水电费用承担

8.2.水电费用缴纳

8.3.违约责任

9.餐厅卫生与安全

9.1.卫生责任

9.2.安全责任

9.3.违约责任

10.合同解除及违约责任

10.1.合同解除条件

10.2.违约责任

10.3.违约赔偿

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

11.3.争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1.合同生效条件

12.2.合同终止条件

12.3.合同终止程序

13.其他约定

13.1.隐私保护

13.2.法律适用

13.3.合同附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：餐饮管理有限公司

1.1.2.出租方地址：市区路号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：特色餐厅经营有限公司

1.2.2.承租方地址：市区路号

1.2.3.承租方法定代表人：

2.餐厅基本情况

2.1.餐厅名称

2.1.1.餐厅名称：特色餐厅

2.2.餐厅地址

2.2.1.餐厅地址：市区路号

2.3.餐厅面积

2.3.1.餐厅面积：200平方米

2.4.餐厅设施

2.4.1.餐厅设施包括但不限于：空调、音响设备、厨房设备、餐具、桌椅等。

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.1.1.租赁起始日期：2025年1月1日

3.2.租赁结束日期

3.2.1.租赁结束日期：2025年12月31日

3.3.租赁期限延长及续约

3.3.1.租赁期限可延长一年，双方需提前一个月协商一致并签订书面协议。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.1.1.租金金额：每月人民币元。

4.2.租金支付方式

4.2.1.租金支付方式：每月月底前支付下一个月的租金。

4.3.付款时间

4.3.1.付款时间：每月月底前。

4.4.违约责任

4.4.1.如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金金额1%的违约金。

5.餐厅使用范围及限制

5.1.餐厅使用范围

5.1.1.餐厅使用范围为经营餐饮服务，包括但不限于中式正餐、快餐、饮品等。

5.2.餐厅使用限制

5.2.1.未经出租方同意，承租方不得将餐厅用于非餐饮用途。

5.3.违约责任

5.3.1.如承租方违反使用限制，出租方有权解除合同并要求承租方承担相应的违约责任。

6.餐厅装修及改造

6.1.装修及改造规定

6.1.1.承租方如需对餐厅进行装修及改造，应提前一个月向出租方提出申请。

6.2.装修及改造申请

6.2.1.装修及改造申请应包括装修及改造方案、预算、施工时间等。

6.3.装修及改造费用

6.3.1.装修及改造费用由承租方承担。

6.4.违约责任

6.4.1.如承租方未按约定进行装修及改造，出租方有权解除合同并要求承租方承担相应的违约责任。

8.水电费用及缴纳

8.1.水电费用承担

8.1.1.水电费用由承租方承担，按实际使用量结算。

8.2.水电费用缴纳

8.2.1.承租方应在每月的5日前向供水、供电部门缴纳当月的水电费用。

8.3.违约责任

8.3.1.如承租方未按时缴纳水电费用，每逾期一日，应向供水、供电部门支付相当于水电费用1%的滞纳金。

9.餐厅卫生与安全

9.1.卫生责任

9.1.1.承租方负责餐厅的日常卫生清洁，保持餐厅环境整洁。

9.2.安全责任

9.2.1.承租方负责餐厅的消防安全