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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年新型房地产不良资产处置及清收合作协议
本合同目录一览
1.合作双方基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人
1.3注册地址
1.4联系方式
2.合作目的和原则
2.1合作目的
2.2合作原则
3.资产范围及描述
3.1资产概述
3.2资产明细
3.3资产权属
4.合作期限及终止条件
4.1合作期限
4.2终止条件
5.合作方式及流程
5.1合作方式
5.2合作流程
6.责任和义务
6.1双方责任
6.2义务履行
7.资产评估及定价
7.1评估方法
7.2定价原则
8.清收措施及手段
8.1清收措施
8.2清收手段
9.利润分配及费用承担
9.1利润分配
9.2费用承担
10.风险控制及免责条款
10.1风险控制措施
10.2免责条款
11.必威体育官网网址条款
11.1必威体育官网网址内容
11.2必威体育官网网址期限
12.违约责任及争议解决
12.1违约责任
12.2争议解决方式
13.合同生效及变更
13.1合同生效条件
13.2合同变更程序
14.其他约定事项
14.1合同附件
14.2合同解除条件
14.3合同解除程序
14.4合同终止后的处理
14.5其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合作双方基本信息
1.1双方名称
（1）甲方：房地产开发有限公司
（2）乙方：资产管理有限公司
1.2法定代表人
（1）甲方法定代表人：
（2）乙方法定代表人：
1.3注册地址
（1）甲方注册地址：省市区路号
（2）乙方注册地址：省市区路号
1.4联系方式
2.合作目的和原则
2.1合作目的
本合作协议旨在充分发挥甲乙双方的资源优势，共同对甲方持有的新型房地产不良资产进行处置及清收，实现双方利益最大化。
2.2合作原则
（1）平等互利原则：合作过程中，双方应本着平等互利的原则，共同协商解决问题。
（2）诚实守信原则：双方应诚实守信，遵守法律法规，遵守合同约定。
（3）风险共担原则：在合作过程中，双方应共同承担因市场、政策等不可抗力因素导致的风险。
3.资产范围及描述
3.1资产概述
甲方持有的新型房地产不良资产，包括但不限于已建成但未售出的住宅、商业项目及土地等。
3.2资产明细
具体资产明细详见附件《资产明细表》。
3.3资产权属
甲方保证所提供资产权属清晰，无任何权属纠纷，乙方在合作过程中无需承担任何权属风险。
4.合作期限及终止条件
4.1合作期限
本合作协议自双方签署之日起生效，有效期为三年。
4.2终止条件
（1）合作期满，双方协商一致同意终止；
（2）一方违反合同约定，经另一方书面通知后30日内仍未纠正；
（3）因不可抗力导致合同无法履行；
（4）法律法规规定或双方约定的其他终止条件。
5.合作方式及流程
5.1合作方式
甲乙双方共同出资成立一个专门用于处置及清收不良资产的专项基金。
5.2合作流程
（1）甲乙双方协商确定资产处置及清收方案；
（2）甲方将资产转让给专项基金；
（3）乙方负责资产清收及处置；
（4）甲乙双方按约定比例分享清收所得。
6.资产评估及定价
6.1评估方法
甲方聘请具有资质的第三方评估机构对资产进行评估，评估结果作为定价依据。
6.2定价原则
根据评估机构的评估结果，结合市场行情及双方协商，确定资产转让价格。
8.清收措施及手段
8.1清收措施
（1）乙方应采取包括但不限于法律诉讼、协商谈判、拍卖、资产重组等方式进行资产清收。
（2）乙方应积极与债务人沟通，寻求债务重组的可能性，包括延长还款期限、减免部分债务等。
（3）乙方应密切关注资产状况，防止资产进一步贬值或流失。
8.2清收手段
（1）乙方有权对债务人采取法律手段，包括但不限于发送催收通知书、提起诉讼、申请财产保全等。
（2）乙方有权对债务人进行债务催收，包括但不限于电话催收、上门催收、委托第三方催收机构等。
（3）乙方有权对债务人采取必要的强制措施，如冻结、查封、拍卖债务人财产等。
9.利润分配及费用承担
9.1利润分配
（1）在资产处置及清收过程中产生的净收益，甲乙双方按照约定比例进行分配。
（2）净收益的计算方式为：清收所得减去资产评估价值、处置费用、清收费用、税费等。
9.2费用承担
（1）资产评估费用、法律诉讼费用、拍卖费用等由甲方承担。
（2）清收费用、日常管理费用等由乙方承担。
10.风险控制及免责条款
10.1风险控制措施
（1）双方应建立风险控制机制，对合作过
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