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房地产经纪服务购房合同免责条款

合同编号：__________

甲方（出售方）：

1.1甲方基本信息：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系方式：

1.2甲方的声明与保证：

甲方声明对所出售的房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。

甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，包括房屋的地址、面积、户型、权属情况等。

乙方（购买方）：

2.1乙方基本信息：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系方式：

2.2乙方的声明与保证：

乙方具有完全民事行为能力，有足够的资金支付购房款及相关费用。

乙方认可并接受本合同的各项条款，愿意按照合同约定履行自己的义务。

丙方（房地产经纪方）：

3.1丙方基本信息：

公司名称：

营业执照号码：

地址：

联系方式：

3.2丙方的权利与义务：

丙方有权按照本合同约定收取经纪服务费用。

丙方有义务为甲乙双方提供真实、准确的房源信息，协助双方查看房屋、协商价格、签订合同、办理过户手续等。

二、房屋基本情况

4.房屋概况

4.1房屋地址：[具体地址]

4.2房屋面积：[建筑面积]平方米

4.3房屋户型：[具体户型]

5.房屋权属情况

5.1房屋所有权证号：[证号]

5.2房屋共有情况：[是否共有及共有人信息]

5.3房屋抵押情况：[是否抵押及抵押情况说明]

6.房屋附属设施设备

6.1附属设施设备清单：[详细列出附属设施设备的名称、数量、型号等]

6.2设施设备的使用状况：[说明设施设备的使用情况，是否完好等]

三、房地产经纪服务内容及费用

7.经纪服务内容

7.1提供房源信息：丙方应通过各种渠道为乙方提供符合其需求的房源信息，并保证信息的真实性和准确性。

7.2协助查看房屋：丙方应安排乙方实地查看房屋，介绍房屋的基本情况和周边环境。

7.3协助协商价格：丙方应协助甲乙双方就房屋价格进行协商，争取达成双方满意的交易价格。

7.4协助签订合同：丙方应根据甲乙双方的协商结果，起草并协助双方签订购房合同，保证合同条款符合法律法规和双方的意愿。

7.5协助办理过户手续：丙方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，包括但不限于准备相关资料、办理产权变更登记等。

8.经纪服务费用

8.1费用标准：甲乙双方同意按照房屋成交价格的[X]%向丙方支付经纪服务费用。

8.2支付方式：经纪服务费用在本合同签订后[具体时间]内，由乙方一次性支付给丙方。

8.3费用调整：如因特殊情况需要调整经纪服务费用，丙方应提前通知甲乙双方，并经双方协商一致后方可进行调整。

四、购房款及支付方式

9.房屋成交价格

9.1总价：人民币[具体金额]元

9.2单价：每平方米人民币[具体金额]元

10.付款方式

10.1定金：乙方应在本合同签订后[具体时间]内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元。定金在签订正式购房合同时转为购房款的一部分。

10.2首付款：乙方应在[具体时间]内，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元。

10.3尾款：乙方应在房屋过户手续办理完毕后[具体时间]内，向甲方支付尾款人民币[具体金额]元。

11.付款时间及条件

11.1定金支付时间及条件：乙方应在本合同签订后的[具体日期]前，将定金支付至甲方指定的账户。定金支付后，本合同正式生效。

11.2首付款支付时间及条件：乙方应在[具体日期]前，将首付款支付至甲方指定的账户。同时甲方应向乙方提供房屋所有权证、国有土地使用证等相关证件的原件，以便乙方办理贷款手续（如需）。

11.3尾款支付时间及条件：乙方应在房屋过户手续办理完毕后的[具体日期]前，将尾款支付至甲方指定的账户。在乙方支付尾款后，甲方应将房屋交付给乙方。

五、房屋交付及相关事宜

12.房屋交付时间

12.1具体交付日期：甲方应在[具体日期]前，将房屋交付给乙方。

12.2交付条件：房屋交付时，应符合以下条件：

房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。

甲方应将房屋的钥匙、相关证件及资料交付给乙方。

房屋的水电费、物业费等费用已结清。

13.房屋交付手续

13.1交付时需提供的文件：甲方应向乙方提供房屋的所有权证、国有土地使用证、房屋交接清单等相关文件。

13.2交付的确认方式：甲乙双方应在房屋交付时，共同对房屋进行验收，并签署房屋交付确认书。

六、产权过户及相关事宜

14.产权过户时间

14.1预计过户日期：甲乙双方应在[具体日期]前，共同前往房地产管理部门办理产权过户手续。

14.2过户手续办理：丙方应协助甲乙双方准备办理产权过户所需的相关资料，并陪同双方前往房地产管理部门办理过户手续。在办理过