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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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卖房独家委托合同范本(2025版)

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点

1.2合同生效的条件与时间

2.双方基本信息

2.1出卖方基本信息

2.2买受方基本信息

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落位置

3.2房屋面积与结构

3.3房屋权属状况

4.独家委托事项

4.1委托事项的范围与内容

4.2委托期限

5.委托费用及支付方式

5.1委托费用的计算方法

5.2委托费用的支付方式

5.3委托费用的支付时间

6.履约责任与义务

6.1出卖方的责任与义务

6.2买受方的责任与义务

7.房屋交易税费

7.1交易税费的计算标准

7.2交易税费的分担方式

8.房屋过户手续

8.1过户手续的办理流程

8.2过户手续的办理时间

9.房屋交付与验收

9.1房屋交付的时间与条件

9.2房屋验收的标准与程序

10.合同解除与终止

10.1合同解除的条件

10.2合同终止的条件

11.违约责任

11.1违约行为的认定

11.2违约责任的承担方式

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同附件

13.1附件一：房屋信息表

13.2附件二：委托代理协议

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同未尽事宜的处理

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.2合同订立地点：____市____区____路____号。

2.双方基本信息

2.1出卖方基本信息：

名称：________________

法定代表人：_____________

住所地：________________

联系电话：_____________

2.2买受方基本信息：

名称：________________

法定代表人：_____________

住所地：________________

联系电话：_____________

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落位置：____市____区____路____号____单元____室。

3.2房屋面积与结构：

房屋建筑面积：____平方米

房屋结构：________________

3.3房屋权属状况：

房屋所有权证号：________________

房屋所有权人：________________

4.独家委托事项

4.1委托事项的范围与内容：

（1）联系潜在的买受方；

（2）组织看房及洽谈；

（3）协助办理房屋过户手续；

（4）代为收取房款；

（5）其他双方约定的相关事项。

4.2委托期限：自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。

5.委托费用及支付方式

5.1委托费用的计算方法：委托费用按房屋成交价的____%计算。

5.2委托费用的支付方式：

（1）在房屋成交后，买受方支付出卖方委托费用；

（2）委托费用由买受方垫付，出卖方在收到买受方支付委托费用的通知后____个工作日内支付买受方。

5.3委托费用的支付时间：在房屋成交后的____个工作日内支付。

6.履约责任与义务

6.1出卖方的责任与义务：

（1）确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷；

（2）配合买受方办理房屋过户手续；

（3）按照约定时间、地点交付房屋；

（4）履行本合同约定的其他义务。

6.2买受方的责任与义务：

（1）按照约定支付委托费用；

（2）在房屋成交后，按照约定时间支付房款；

（3）履行本合同约定的其他义务。

8.房屋交易税费

8.1交易税费的计算标准：

（1）契税：按房屋成交价的____%计算；

（2）个人所得税：按房屋成交价的____%计算；

（3）营业税：按房屋成交价的____%计算；

（4）土地增值税：按房屋成交价的____%计算；

（5）其他相关税费。

8.2交易税费的分担方式：

交易税费由买卖双方按照国家及地方相关政策规定及本合同约定分担。

9.房屋过户手续

9.1过户手续的办理流程：

（1）买卖双方共同到房屋所在地的房地产交易管理部门办理过户申请；

（2）提交相关材料，包括但不限于房屋所有权证、身份证、户口本等；

（3）缴纳相关税费；

（4）领取房屋所有权证。

9.2过户手续的办理时间：

过户手续的办理时间自买卖双方提交齐全材料之日起____个工作日内完成。

10.房屋交付与验收

10.1房屋交付的时间与条件：

房屋交付时间为房屋过户手续办理完毕后___