二零二五年房地产创业团队合伙人退出与土地开发协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年房地产创业团队合伙人退出与土地开发协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.合同背景及目的

2.1合同签订背景

2.2合同目的说明

3.房地产项目概述

3.1项目名称

3.2项目位置

3.3项目规模

3.4项目用地性质

4.合伙人退出机制

4.1退出条件

4.2退出程序

4.3退出补偿

4.4退出后的权益处理

5.土地开发协议

5.1土地开发范围

5.2土地开发内容

5.3土地开发进度安排

5.4土地开发利用条件

6.合作期限与权益分配

6.1合作期限

6.2权益分配比例

6.3权益调整机制

7.资金投入与使用

7.1资金投入方式

7.2资金使用管理

7.3资金回收与分配

8.项目风险与责任

8.1风险识别与评估

8.2风险分担机制

8.3责任追究与处理

9.合同变更与解除

9.1变更程序

9.2解除条件

9.3解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.违约责任

12.1违约行为定义

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿计算

13.其他约定事项

13.1必威体育官网网址条款

13.2通知与送达

13.3合同附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：创业团队

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.合同背景及目的

2.1合同签订背景

甲乙双方本着平等互利、共同发展的原则，共同投资开发位于市区的房地产项目。

2.2合同目的说明

本合同旨在明确甲乙双方在房地产项目开发过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利实施。

3.房地产项目概述

3.1项目名称

国际商务中心

3.2项目位置

市区路号

3.3项目规模

总建筑面积约10万平方米，包括写字楼、商场、公寓等业态。

3.4项目用地性质

商住用地

4.合伙人退出机制

4.1退出条件

4.1.1乙方因个人原因需退出项目；

4.1.2乙方因甲方违约行为要求退出；

4.1.3合同约定的其他退出条件。

4.2退出程序

4.2.1乙方书面通知甲方退出意向；

4.2.2双方协商确定退出补偿方案；

4.2.3乙方完成退出手续，甲方退还乙方投入资金及相应权益。

4.3退出补偿

4.3.1甲方按乙方实际投入的资金及项目进度进行补偿；

4.3.2甲方退还乙方投入资金及相应权益。

4.4退出后的权益处理

4.4.1乙方退出后，其股权由甲方或其他合伙人受让；

4.4.2退出后的项目收益由受让方享有。

5.土地开发协议

5.1土地开发范围

市区路号地块。

5.2土地开发内容

5.2.1商业用地开发；

5.2.2公寓用地开发；

5.2.3公共配套设施建设。

5.3土地开发进度安排

5.3.1土地平整：自合同签订之日起6个月内完成；

5.3.2桩基工程：自土地平整完成之日起3个月内完成；

5.3.3建筑主体结构：自桩基工程完成之日起12个月内完成；

5.3.4装修装饰：自建筑主体结构完成之日起6个月内完成。

5.4土地开发利用条件

5.4.1按照国家相关法律法规和政策要求进行开发；

5.4.2严格执行合同约定，确保项目进度和质量；

5.4.3遵守环境保护和安全生产规定。

8.项目风险与责任

8.1风险识别与评估

8.1.1甲乙双方应共同识别项目开发过程中可能存在的风险，包括政策风险、市场风险、财务风险、技术风险等。

8.1.2双方应定期评估风险，制定风险应对措施。

8.2风险分担机制

8.2.1政策风险：由甲方承担，因政策调整导致项目无法继续或收益减少。

8.2.2市场风险：由甲乙双方按比例分担，具体比例根据项目具体情况协商确定。

8.2.3财务风险：由甲乙双方共同承担，包括资金链断裂、融资困难等情况。

8.2.4技术风险：由甲方承担，因技术问题导致项目无法按期完成或质量不达标。

8.3责任追究与处理

8.3.1发生风险事件，甲乙双方应立即启动应急预案，采取措施减轻损失。

8.3.2因一方违约导致风险事件，违约方应承担全部责