商品房购买合同(样式四)6篇.docx

商品房购买合同(样式四)6篇

篇1

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

鉴于甲、乙双方就购买位于__________________的商品房事宜，经过友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出售的商品房位于__________________（详细地址），房屋类型为_________，建筑面积为_________平方米。

2.房屋所有权证编号为：_________，土地使用权证编号为：_________。

3.房屋的平面设计图及交付标准见附件一。

二、交易价格及付款方式

1.双方同意，房屋的总价为人民币_________元整（大写：_________元整）。此价格包括房屋本身、附属设施及装修等。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订后七日内，乙方向甲方支付定金人民币_________元整；

（2）房屋过户手续办理完毕后，乙方向甲方支付房款余额人民币_________元整。

三、房屋产权及过户

1.甲方保证对该房屋享有完全的所有权，无产权纠纷。如因甲方原因导致房屋不能办理产权过户，甲方应赔偿乙方全部损失。

2.甲方应在合同签订后三十日内协助乙方办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。

四、房屋交付及装修

1.甲方应于乙方付清房款后的七日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋进行验收并签署验收报告。

2.房屋交付后，甲方应保证附属设施及装修的完好。如有损坏，甲方应及时修复。

五、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付房款，应按照逾期支付的房款金额的每日万分之二支付违约金。若逾期超过三十日，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

2.若甲方未按照约定时间交付房屋或未能协助乙方办理过户手续，甲方应返还乙方已支付的定金及房款，并应按照房屋总价的百分之二十支付违约金给乙方。

3.其他违约责任按法律法规处理。

六、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同附件与本合同具有同等法律效力。

2.双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同中的货币单位均为人民币。交易过程中涉及的税费由双方按照国家法律法规的规定承担。

篇2

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出售的房屋位于：____________市____________区____________路____________号____________小区。

2.房屋结构为：__________，建筑面积为____________平方米，套内面积为____________平方米。

3.房屋的产权年限：该房屋的土地使用权取得方式为____（划拨、出让），产权年限为____年。乙方对所购房屋产权年限及相关情况已充分理解并自愿接受。

二、价格与支付方式

1.房屋总价为人民币大写：____________元整（小写：____________元）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）签约时支付定金人民币大写：____________元整（小写：____________元）。

（2）____年____月____日前支付房价款人民币大写：____________元整（小写：____________元）。

（3）剩余房款人民币大写：____________元整（小写：____________元），由乙方申请银行按揭贷款支付给甲方。若银行实际放贷金额小于申请贷款金额，乙方须在银行贷款实际发放前补足差额部分。

三、房屋交付及产权办理

1.甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。如因特殊原因未能按时交付，甲方应提前通知乙方，并自逾期之日起按日向乙方支付总房价款万分之____的违约金。

2.甲方应在房屋交付后____日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方原因不能在规定期限内取得房地产权属证书的，每逾期一日，甲方应按总房价款的万分之