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经营场地租赁经典合同协议

合同编号：__________

《经营场地租赁经典合同协议》

一、合同双方

1.出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话/邮箱等]。

2.承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话/邮箱等]。

二、租赁场地

1.场地位置：位于[具体地点]，地理位置优越，交通便利。

2.场地面积：总面积为[具体面积]平方米，空间布局合理，适合[承租方经营用途]。

3.场地用途：承租方租赁该场地仅用于[明确的经营用途，如办公、商业零售等]，不得擅自改变用途，如需改变，应提前[规定的时间]书面通知出租方并经其同意。

三、租赁期限

1.起始日期：自[开始日期]起。

2.结束日期：至[结束日期]止。

3.续租条款：租赁期满，承租方如需续租，应在租赁期满前[提前通知的时间]书面通知出租方，出租方在同等条件下应优先将场地续租给承租方，双方应重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体金额]元，租金标准合理，符合市场行情。

2.支付时间：承租方应在每月[规定的支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的账户。

3.支付方式：可通过[具体的支付方式，如银行转账、支票等]支付租金。

4.押金及退还：承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金[押金金额]元，租赁期满且承租方无违约行为时，出租方应将押金全额退还承租方。

五、场地交付及使用

1.交付时间：出租方应于[交付日期]将租赁场地交付给承租方，保证场地符合交付标准。

2.场地状况：交付时场地应具备[基本的设施设备等状况，如水电通、地面平整等]，如有瑕疵应及时通知出租方并在合理期限内修复。

3.使用限制：承租方在使用场地过程中，应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得进行违法活动或对场地造成损坏，否则应承担相应责任。

六、维修与保养

1.出租方维修责任：出租方应负责租赁场地的公共区域及主体结构的维修保养，保证场地的安全性和正常使用。

2.承租方维修责任：承租方应负责租赁场地内其自行装修部分及租赁设备的维修保养，保证其正常运行。

3.维修费用承担：因出租方原因导致的维修费用由出租方承担，因承租方原因导致的维修费用由承租方承担。

七、保险

1.出租方保险：出租方应按照法律法规的规定为租赁场地购买相应的保险，以保障承租方的权益。

2.承租方保险：承租方应自行购买其在租赁场地内的财产保险和人身保险，以应对可能发生的风险。

3.保险责任范围：出租方的保险责任范围应包括租赁场地的主体结构等公共部分，承租方的保险责任范围应包括其自身财产和人身等。

八、违约责任

1.出租方违约责任：出租方未按照合同约定交付场地或提供相关服务的，应承担违约责任，承租方有权要求出租方赔偿损失并继续履行合同义务。

2.承租方违约责任：承租方未按照合同约定支付租金或违反使用限制的，出租方有权要求承租方支付违约金、赔偿损失并解除合同。

3.违约责任的免除：因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方不能履行合同义务的，可免除其违约责任。

九、合同的变更与解除

1.合同变更：双方经协商一致，可以变更本合同的相关条款，但应签订书面变更协议。

2.合同解除：双方可以在符合合同约定或法律规定的情况下解除本合同，如承租方严重违约、场地被依法征收等。

3.解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定办理场地交接、费用结算等相关事宜。

十、争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁机构：本合同未约定仲裁机构，双方在争议解决过程中不得向仲裁机构申请仲裁。

3.诉讼管辖：双方同意由[具体的管辖法院]管辖本合同争议案件。

十一、其他条款

1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发送的通知、文件等应通过书面形式送达至对方指定的地址或联系方式，如未送达则视为未通知。

2.合同生效：本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除等均适用[适用的法律名称]。

4.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

5.附件：本合同未尽事宜，可由双方签订附件进行补充约定，附件与本合同具有同等法律效力。

[出租方盖章]

[出租方法定代表人签字]

[承租方盖章]

[承租方法定代表人签字]

[签订日期]