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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

包干物业服务合同(2025版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.当事人信息

2.1服务方信息

2.2业主方信息

3.服务内容

3.1服务范围

3.2服务标准

3.3服务期限

4.服务费用

4.1费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用调整

5.服务质量

5.1质量标准

5.2质量保证

5.3质量监督

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

7.3争议解决地点

8.合同解除

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除后的处理

9.合同终止

9.1终止条件

9.2终止程序

9.3终止后的处理

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址义务

10.2必威体育官网网址信息

10.3违约责任

11.合同变更

11.1变更条件

11.2变更程序

11.3变更后的效力

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3生效后的法律效力

13.合同附件

13.1附件一：服务清单

13.2附件二：收费标准

13.3附件三：其他附件

14.其他

14.1通知送达

14.2合同语言

14.3合同份数

14.4合同解释权

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“物业服务”指服务方根据本合同约定，对业主方提供的物业管理服务，包括但不限于清洁、绿化、保安、维修、设施设备管理等。

1.1.2“业主方”指本合同中约定接受物业服务的自然人、法人或其他组织。

1.1.3“服务方”指本合同中约定提供物业服务的自然人、法人或其他组织。

1.1.4“合同”指本物业服务合同。

1.2解释

1.2.1本合同中涉及的专业术语，如无特殊说明，均按照国家相关法律法规及行业规范进行解释。

1.2.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.当事人信息

2.1服务方信息

2.1.1服务方名称：

2.1.2服务方地址：

2.1.3服务方联系人：

2.1.4服务方联系电话：

2.2业主方信息

2.2.1业主方名称：

2.2.2业主方地址：

2.2.3业主方联系人：

2.2.4业主方联系电话：

3.服务内容

3.1服务范围

3.1.1清洁服务：负责公共区域的清洁工作，包括但不限于地面、墙面、电梯、楼梯等。

3.1.2绿化服务：负责公共区域的绿化养护，包括但不限于浇水、修剪、施肥等。

3.1.3保安服务：负责公共区域的治安巡逻、门卫管理、消防巡查等。

3.1.4维修服务：负责公共区域的设施设备维修，包括但不限于水电、电梯、消防等。

3.1.5设施设备管理：负责公共区域的设施设备运行、维护和管理。

3.2服务标准

3.2.1清洁服务：保持公共区域干净整洁，无垃圾、杂物。

3.2.2绿化服务：保持公共区域绿化完好，无病虫害。

3.2.3保安服务：确保公共区域安全，无盗窃、破坏等事件发生。

3.2.4维修服务：及时修复公共区域的设施设备故障，确保正常运行。

3.2.5设施设备管理：确保公共区域的设施设备处于良好状态，延长使用寿命。

3.3服务期限

3.3.1本合同服务期限为自2025年1月1日至2028年12月31日。

4.服务费用

4.1费用构成

4.1.1服务费用包括但不限于人工费、材料费、设备折旧费、管理费等。

4.1.2具体费用构成以附件二《收费标准》为准。

4.2费用支付方式

4.2.1业主方应按月支付物业服务费用。

4.2.2业主方应在每月的指定日期前支付当月物业服务费用。

4.3费用调整

4.3.1服务费用可根据物价上涨等因素进行调整，具体调整方式由双方另行协商确定。

5.服务质量

5.1质量标准

5.1.1清洁服务：保持公共区域干净整洁，无垃圾、杂物。

5.1.2绿化服务：保持公共区域绿化完好，无病虫害。

5.1.3保安服务：确保公共区域安全，无盗窃、破坏等事件发生。

5.1.4维修服务：及时修复公共区域的设施设备故障，确保正常运行。

5.1.5设施设备管理：确保公共区域的设施设备处于良好状态，延长使用寿命。

5.2质量保证

5.2.1服务方应确保提供的服务符合本合同约定的质量标准。

5.2.2业主方对服务质量有异议的，可在收到服务质量通知后7日内提出，服务方应在接到通知后3日内予以处理。